判断题
经营与管理
2013-09-01
一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越高。 （ ）
参考答案
0
答案解析
【正确答案】：N
【答案解析】：参见教材P351，一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越低。换句话说，写字楼物业“毛租”时的租金很高，因为业主要从所收租金中支付所有的运营费用；采用“净租”方式时，代收代缴费用覆盖的内容越多，基础租金就越低，因为租户直接分担了写字楼经营过程中的部分或全部费用。
【该题针对“写字楼的租约与租约谈判”知识点进行考核】
【答案解析】：参见教材P351，一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越低。换句话说，写字楼物业“毛租”时的租金很高，因为业主要从所收租金中支付所有的运营费用；采用“净租”方式时，代收代缴费用覆盖的内容越多，基础租金就越低，因为租户直接分担了写字楼经营过程中的部分或全部费用。
【该题针对“写字楼的租约与租约谈判”知识点进行考核】