房地产估价师题库
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最新收录试题
简答题
房地产估价师
某家庭估计在今后10年内的月收入为20000元，如果其月收入的35%可以用来支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为6%的情况下，该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少？
2013-08-29
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简答题
房地产估价师
李某于2007年1月1日以100万元购得一套住宅，购房款中的60%来自银行提供的年利率为6%，期限为15年，按月等额偿还的个人住房抵押贷款。如今李某拟于2012年1月1日将此套住宅
2013-08-29
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判断题
房地产估价师
在计息周期不变时，名义利率越大，实际利率就越小。 （ ）
2013-08-29
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判断题
房地产估价师
等额序列支付现值系数与等额序列支付资金回收系数的乘积为1。（ ）
2013-08-29
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判断题
房地产估价师
商品住宅的价格不下跌，不一定不发生次贷危机。（ ）
2013-08-29
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判断题
房地产估价师
个人住房抵押贷款采用等额还本付息方式还款时，各期还款额中包含的本金相等。（ ）
2013-08-29
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判断题
房地产估价师
某贷款年利率为5%，按季度计息，则该贷款的实际利率为5．09％。（ ）
2013-08-29
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判断题
房地产估价师
从理论上讲，资金在不停地运动，每时每刻都在通过生产和流通领域增值，因而应该采用间断复利计息，但是在实际使用中都采用较为简便的连续复利计息计算。（ ）
2013-08-29
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判断题
房地产估价师
名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大。（ ）
2013-08-29
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判断题
房地产估价师
如果名义利率相同，计息周期不同，则未来某个时点上两笔等额资金的现值也是相等。（ ）
2013-08-29
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判断题
房地产估价师
如果计息周期为一定的时间区间（如年、季、月等），并按复利计息，称为间断复利。（ ）
2013-08-29
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判断题
房地产估价师
资金一旦用于投资，就不能用于即期消费，从投资者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。（ ）
2013-08-29
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判断题
房地产估价师
为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为第0期期末发生的。（ ）
2013-08-29
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多选题
房地产估价师
下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有（ ）。
2013-08-29
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多选题
房地产估价师
可贷资金利率理论认为（ ）。
2013-08-29
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多选题
房地产估价师
下列关于资金时间价值的表述中，正确的有（ ）。
2013-08-29
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多选题
房地产估价师
根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，可以将房地产投资业务划分为（ ）等基本模式。
2013-08-29
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多选题
房地产估价师
下列现金流量图中，能表示的房地产投资模式有（ ）。
2013-08-29
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多选题
房地产估价师
对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括（ ）。
2013-08-29
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单选题
房地产估价师
某写字楼当前市场售价为22000元/㎡，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年的租金应该确定为（
2013-08-29
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