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单选题 经营与管理
2013-09-01

市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于(  )。

A.物业出租经营成本
B.业主希望的投资回报率
C.通货膨胀率
D.同类物业的市场供求关系

参考答案

D

答案解析

【正确答案】:D
【答案解析】:市场经济条件下,租金水平由供求关系决定。参见教材P349。

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A.建筑面积
B.使用面积
C.出租单元内可出租面积
D.每平方米可出租面积
A.潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
B.从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后,就能得到某一报告期实际的租金收入
C.有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入
D.净经营收入=有效毛收人-运营费用
A.业主
B.租户
C.政府
D.物业管理机构