理论与方法题库
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最新收录试题
判断题
理论与方法
长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。（ ）
2013-08-28
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判断题
理论与方法
目前房地产价格水平越高，则房地产价格上涨趋势越强。（ ）
2013-08-28
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判断题
理论与方法
房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产，其价格上涨可能较缓慢，而价格低的房地产，其价格上涨趋势可能较强劲。（ ）
2013-08-28
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判断题
理论与方法
指数修匀法是以本期的实际值和对将来的预测值为根据，经过修匀之后得出下一时期预测值的一种预测方法。（ ）
2013-08-28
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判断题
理论与方法
移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动
2013-08-28
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判断题
理论与方法
运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价值的变动过程是持续上升或下降的，但各期上升或下降的幅度相差较大，否则就不适宜采用这种方法。（ ）
2013-08-28
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多选题
理论与方法
数学曲线拟合法主要有（ ）。
2013-08-28
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多选题
理论与方法
运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。
2013-08-28
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多选题
理论与方法
运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。
2013-08-28
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多选题
理论与方法
长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（ ）等。
2013-08-28
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单选题
理论与方法
某类房地产2005年-2009年的价格见下表，各年增长量的权重分别为0．1、0．2、0．2、0．5，则利用平均增减量法预测该类房地产2010年得价格为（ ）元/平方米。
2013-08-28
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单选题
理论与方法
通过市场调查获知，某地区2005～2008年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增减量法预测，该地区普
2013-08-28
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单选题
理论与方法
通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905 元/m2、4075元/m2，则采用平均增减量法预测
2013-08-28
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单选题
理论与方法
数学曲线拟合法中最简单、最常用的为（ ）。
2013-08-28
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单选题
理论与方法
用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i，乙类房地产价格变化趋势为V乙=1500+60i,则该两类房地产的价格增长趋势相比（ ）。
2013-08-28
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单选题
理论与方法
长期趋势法适用的对象是（ ）。
2013-08-28
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单选题
理论与方法
在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的（ ）进行移动平均。
2013-08-28
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单选题
理论与方法
某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于（ ） 元/m2。
2013-08-28
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单选题
理论与方法
某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测
2013-08-28
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单选题
理论与方法
某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2011年的价格为（ ）元/m2。
某类房地产2006～2010年的价格
2013-08-28
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