案例与分析题库
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最新收录试题
单选题
案例与分析
抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80
2010-09-19
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简答题
案例与分析
对某私人的出租住宅进行交易价格评估时，你认为可以优先选用哪三种估价方法?分别需要搜集哪些资料?
2010-09-19
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简答题
案例与分析
张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚有两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常隋况下应如何思考下列问题：1．如果张某购
2010-09-19
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简答题
案例与分析
有一临街商铺要转让，建筑面积为500m2，土地使用年限为40年，自2003年10月13日起计。该商铺现已出租，租金为每月50000元，租期为2年，自2004年10月13日计。当地类
2010-09-19
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单选题
案例与分析
对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧，遇到以下情况：建筑物建成后l0年补办了土地使用权出让手续，其经济寿命早于土地使用权年限而结束时，应按（ ）计算折旧。
2010-09-18
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单选题
案例与分析
若对各案例测算出的比准价格结果按加权算术平均结果处理，且案例B的权重定为0．4，其他两个比准价格的权重均定为0．3时，则按市场比较法评得的评估对象估价结果为（ ）元/m2。
2010-09-18
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单选题
案例与分析
若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理，则按市场比较法评得的评估对象估价结果为（ ）元/m2。
2010-09-18
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单选题
案例与分析
根据下列题干及选项，回答题：若从中选取3个案例作为可比实例，则下面四组中，第（ ）组可以作为可比实例。
2010-09-18
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单选题
案例与分析
开发商因工作需要欲继续使用上述l56m2房屋，遂与被拆迁人商议，被拆迁人同意将该产权调换的房屋租用给开发商使用，并以房租冲抵应补交的产权调换房屋差价款，双方议定房租为2500元/月
2010-09-18
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单选题
案例与分析
根据下列题干及选项，回答题：2002年4月，某开发商在从事一。房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积为160m2的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿
2010-09-18
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案例与分析
之后，上级令甲公司出售写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为P，在正常的市场条件下，P最可能的取值为( )。
2010-09-18
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案例与分析
根据下列题干及选项，回答题：甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花费l0万元在该写字楼墙涂饰了本公司的
2010-09-18
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案例与分析
如报酬率为5.25%，则至少需签订（ ）年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。
2010-09-18
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单选题
案例与分析
根据下列题干及选项，回答题：若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为（ ）万元。
2010-09-18
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案例与分析
甲公司在某市街道旁的一幢二层老式自用办公楼已停用，其用地与乙公司一块仓储用地毗邻。甲地块面积为1250m2，乙地块为3680m2；经分别采用市场法测算，甲、乙两地块的单价分别为45
2010-09-18
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案例与分析
某街道旁的一个商业门面房，建筑面积148m2，现为餐饮门面，比较陈旧也无空调及包间。按成本法原理测算得该餐饮门面当前单价为3000元/m2，该街道上类似规模的新装修、备有空调和包间
2010-09-18
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案例与分析
某企业一幢4层办公大楼于3年前抵押给银行，获得贷款700万元，抵押期间该楼曾出租给另一家企业，用途为商务办公，现因该企业无力偿还债务，债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。若进行拍
2010-09-18
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案例与分析
估价对象及可比 实例 比较因素及差异（%）
估价对象
实例A
实例B
实例C
交易价格/（元/㎡）
待估
60
2010-08-20
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案例与分析
一、委托方 ××××商贸有限公司，法定代表：×××，住所：××市××路××号。 二、估价方 ××××房地产估价有限公司，法定代表：×××，住所：××市××路××号，房地产估价机
2010-08-20
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