案例与分析题库
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最新收录试题
简答题
案例与分析
现需要对某幢商住综合楼进行抵押估价，请写出估价技术路线。
2010-09-20
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简答题
案例与分析
若将上述3个交易实例选做可比实例，对它们进行个别因素修正，你认为应考虑哪5个主要因素?(说明：回答若超过5个，只按前5个评分。)
2010-09-20
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简答题
案例与分析
根本下列材料，回答以下题。甲公司有一建筑面积为50m2的临街首层店面，已出租，现拟以该店面向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构对其抵押价值进行评估。甲公司提供了临街地段、结构、
2010-09-20
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单选题
案例与分析
假设该宗地于2007年10月21日的土地使用权价格为2250元/m2，则该宗地于2006年10月21日的土地使用权价格是( )元/m2。
2010-09-19
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单选题
案例与分析
根据下列题干及选项，回答题：某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价
2010-09-19
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简答题
案例与分析
楼面平均单价：4248元／m2 附件(略)
2010-09-19
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单选题
案例与分析
假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则（ ）。
2010-09-19
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单选题
案例与分析
若采用成本法估价，下列表述中不正确的是（ ）。
2010-09-19
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单选题
案例与分析
如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时，（ ）。
2010-09-19
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单选题
案例与分析
根据下列题干及选项，回答题：估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是（ ）。
2010-09-19
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单选题
案例与分析
评估时依据的建筑面积应为（ ）。
2010-09-19
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单选题
案例与分析
根据下列题干及选项，回答题：某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m2
2010-09-19
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单选题
案例与分析
该商品房预计2008年6月建成，要估算建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场状况应是（ ）。
2010-09-19
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单选题
案例与分析
如果该开发公司拥有全部合法开发手续，欲将整体项目转让，则估价时点应为（ ）。
2010-09-19
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单选题
案例与分析
根据下列题干及选项，回答题：甲方(开发公司)于2003年7月委托乙方(建筑公司)建造两幢(分别称为A座、B座)8层共5000m2的商品房。至2003年12月止，甲方共支付乙方：工=
2010-09-19
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