案例与分析题库
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简答题
案例与分析
某房地产占地面积2580m2，建筑面积9440m2，每层建筑面积2360m2。其中，一、二层为出租商铺，三、四层为出租住房。为了估价其市场买卖价格，估价人员运用收益层对一层的出租商
2013-09-03
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简答题
案例与分析
××商务楼估价报告
报告封面及目录（略）
致委托方函（略）
估价师声明（略）
估价的假设和限制条件（略）
估价结果报告
一、委托方
××××商贸有限公司，法定代表人：××，住所：
2013-09-03
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简答题
案例与分析
下列房地产估价报告存在多处错误，请指明其中的13处
××市某大厦主楼停建工程及附楼房地产抵押估价报告
（封面、目录、致委托方函、注册房地产估价师声明、估价的假设和限制条件略）
2013-09-03
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简答题
案例与分析
指出并改正下面估价报告片断中的错误（本题10分。错处不超过4个，后面应用前面的错误计算结果导致的错误不再算作错误。如将正确的内容改错，则每改错一处倒扣2.5分。本题最多扣至零分）
2013-09-03
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简答题
案例与分析
某正常生产的工厂位于某城市市区，距市中心直线距离约15km。土地面积7672m2；自用生产车间建筑面积3300m2；办公楼建筑面积1050m2；临街商业用房建筑面积580m2，已出
2013-09-03
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简答题
案例与分析
估价对象为A城市一临街商业铺面，当地类似房地产转让、租赁活动活跃；因城市道路扩建需要拆迁，并于2008年8月30日获得该房屋的拆迁许可证。因拆迁需要对其进行估价，拆迁当事人约定
2010-10-13
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简答题
案例与分析
封面和目录（略）致委托人函（略）估价师声明 我们郑重声明： 1．我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 2．本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、
2010-10-13
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单选题
案例与分析
如果因市政建设需要将沿街店面拆迁，下列关于拆迁估价的表述中，正确的是（ ）。
2010-10-13
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案例与分析
如果评估店面和仓库的房地产价值均为200万元，住宅价值为195万元，则按土地价值进行分摊，店面应分摊的土地份额为（ ）。
2010-10-13
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案例与分析
（三）甲公司在城乡结合部有一宗面积为5 000㎡的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表：
名称
建筑面积（㎡）
2010-10-13
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案例与分析
下列关于该宗房地产由工业用途改为商业用途的表述中正确的是（ ）。
2010-10-13
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案例与分析
若该百货超市由乙公司自行经营，经营状况正常，年经营收入为6000万元，年销售成本及经营成本共4000万元，管理费、财务费用为年经营收入的6%，商品销售税金及附加为年经营收入的8．5
2010-10-13
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单选题
案例与分析
（二）甲公司所有的厂房位于某城市中心，于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司，转让后乙公司将厂房
2010-10-13
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单选题
案例与分析
若哥哥将其房地产出租后，又与银行签订了抵押合同，并委托房地产估价机构评估，则房地产估价师在抵押估价报告中应提示（ ）。
2010-10-13
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单选题
案例与分析
兄妹俩处置该房地产需要办理的房屋所有权登记手续为（ ）。
2010-10-13
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单选题
案例与分析
因该大厦800万元的价值为2006年初的评估结果，一年后处分该房地产时，兄妹俩共同委托甲房地产估价机构对该大厦重新进行价值评估。估价中正确的选择是（ ）。
2010-10-13
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单选题
案例与分析
（一）王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为8
2010-10-13
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简答题
案例与分析
房地产投资项目可行性研究报告应包含哪些内容?
2010-09-21
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简答题
案例与分析
房地产投资项目可行性分析与一般的房地产估价的区别与联系?
2010-09-21
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简答题
案例与分析
房地产开发项目存贷比率的表述式是什么?
2010-09-21
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