土地估价理论与方法题库
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最新收录试题
不定项选择题
土地估价理论与方法
剩余法除适用于土地估价外，还可应用于（ ）等方面的房地产开发项目评价和投资决策。
2011-07-15
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不定项选择题
土地估价理论与方法
采用剩余法中的传统方法评估地价时，该开发完成后的不动产价值及开发成本均根据（ ）预测。
2011-07-15
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不定项选择题
土地估价理论与方法
应用剩余法评估地价时，确定待估地块的最佳利用方式受（ ）等因素的限制。
2011-07-15
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不定项选择题
土地估价理论与方法
在不考虑利息因素的情况下，开发商可支付的最高地价额为（ ）万元。
2011-07-15
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不定项选择题
土地估价理论与方法
根据材料，回答第题：开发商的利润额为（ ）万元。
2011-07-15
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不定项选择题
土地估价理论与方法
应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行交易情况修正，特别应注意（ ）等对承租土地使用权价格的影响。
2011-07-15
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不定项选择题
土地估价理论与方法
在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为（ ）。
2011-07-15
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不定项选择题
土地估价理论与方法
下列对土地估价的描述不正确的是（ ）。
2011-07-15
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不定项选择题
土地估价理论与方法
若选择比较交易案例成交地价为580元/m2，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7%，则待估宗地经过年期修正后的价格为（ ）元/m2。
2011-07-15
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不定项选择题
土地估价理论与方法
根据材料，回答第题：修正后的交易案例价格为（ ）元/m2。
2011-07-15
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不定项选择题
土地估价理论与方法
判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先要看是否是最佳（ ）。
2011-07-15
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不定项选择题
土地估价理论与方法
宗地估价技术报告中，评估对象描述的因素主要分为（ ）状况等三方面。
2011-07-15
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不定项选择题
土地估价理论与方法
土地开发费一般包括（ ）。
2011-07-15
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不定项选择题
土地估价理论与方法
在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为（ ）万元。
2011-07-15
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不定项选择题
土地估价理论与方法
根据材料，回答第题：在成本逼近法计算中的土地投资利息为（ ）元。
2011-07-15
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多选题
土地估价理论与方法
引起建筑物产生折旧的物理因素主要包括（ ）。
2011-07-15
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多选题
土地估价理论与方法
建筑物的分类可按（ ）进行分类。
2011-07-15
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多选题
土地估价理论与方法
在土地取得和开发过程中税费主要有（ ）等。
2011-07-15
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多选题
土地估价理论与方法
由于开发商在取得场地使用权时除了支付地价款外，还要支付（ ）等费用。
2011-07-15
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多选题
土地估价理论与方法
构成建筑物价格的基本因素是（ ）。
2011-07-15
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