土地估价理论与方法题库
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土地估价理论与方法
在估价中，土地的开发程度一般根据待估宗地条件、（ ）和实现已开发程度确定。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
利用比较法评估土地价格的基础和前提条件是（ ）。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
用市场比较法确定土地价格时，国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少选择（ ）个可比较的交易案例。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
在市场比较法中，能够与待估宗地形成替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在的区域称为（ ）。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
有一栋楼房，楼房的还原率为5%，该处地价为1000 元/m2，土地还原率为10%，该栋楼房的价格为50000元，则综合还原率约为（ ）。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
关于税收标准，国家及各城市均有规定，房地出租中一般月租金在120元以下者只缴纳（ ）。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
收益还原法将土地的价格视为一笔货币额，如将其存人银行，每年可以得到一定的利息，这个利息可相当于土地的（ ）。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
有一宗土地，土地使用年期无限，土地还原率为10%，地价为4000元/m2，纯收益逐年递增的比率为1%，那么该宗土地第一年的纯收益为（ ）元m2。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
有一宗土地，土地使用年期有限且为3年，土地每年的纯收益为2000元/m2，土地还原率为20%，那么该宗土地的地价为（ ）元m。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
在土地估价中，（ ）是决定城市土地利用价值的重要因素。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
商业服务设施的集聚程度，可以用来表示（ ）。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
韦伯认为，（ ）是导致以运输成本确定的工业区位模式产生第一次变形的因素。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
限地性原料的失重程度愈大，原料指数（ ）。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
某地块1997年11月25日的地价为2000元/m2，1997年11月25日至2000年11月25日该地区的地价上涨了15%(其他情况不变)，则该地块2000年11月25日的土地价
2011-07-09
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土地估价理论与方法
下列选项中，（ ）因素的作用主要在于避免土地自由市场对居民收入和社会财富的分配可能带来的种种不公，同时也在于减少各种不同用地之间不相容的现象，从用地的角度减少污染拥挤带来的损失。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地（ ）的商业服务活动。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
根据马克思级差地租理论分析，农产品的生产价格是由（ ）农产品的个别生产价格来决定的。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
在我国，市场中能够流动的仅是有限年期的土地（ ）。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
由于成为交易对象的土地具有（ ），各个地块都有独特的价格，因此其替代性有限。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为（ ）万元。
2011-07-09
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