土地估价实务基础题库
提供土地估价实务基础相关考试试题、历年真题、模拟试题和答案解析，支持在线查看与练习。
最新收录试题
不定项选择题
土地估价实务基础
建筑物的耐用年限有（ ）耐用年限之分。
A．主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限
B．物理耐用年限和经济耐用年限
C．经济耐用年限和会计耐用年限
D．自然耐用年限和经济耐用年限
2011-07-29
收藏 4 次
不定项选择题
土地估价实务基础
采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为（ ）价格。
A.积算
B.比准
C.交易
D.参考
2011-07-29
收藏 1 次
不定项选择题
土地估价实务基础
该商场第一层再出租时，测算其单位土地面积的市场年租金为（ ）元/m2。
A.290.20
B.325.60
C.285.60
D.310.30
2011-07-29
收藏 1 次
不定项选择题
土地估价实务基础
按乙公司首层建筑面积占整座商场建筑面积的比例计算的乙公司应分摊土地面积为（ ）m2。
A.687.83
B.654.67
C.666.67
D.676.83
2011-07-29
收藏 0 次
不定项选择题
土地估价实务基础
根据案例，回答题：
根据以上条件采用市场比较法(至少选择三个比较案例)测算公司乙于2009年10月所占用土地的总价格为（ ）万元。
A.282.9
B.308.6
C.26
2011-07-29
收藏 11 次
不定项选择题
土地估价实务基础
如果拍卖成功，需向政府补交的土地出让金总额为（ ）万元。
2011-07-29
收藏 0 次
不定项选择题
土地估价实务基础
如果拍卖成功，所需支付的费用有：①偿还乙、丙银行的贷款。②缴纳土地使用权出让金。③甲企业拖欠的职工工资及养老保险等费用。④处分房地产时发生的相关税费。则按时间先后顺序支付拍卖所得价
2011-09-13
收藏 1 次
不定项选择题
土地估价实务基础
2006年，由于经营不善，甲企业未能按期偿还贷款而被乙、丙两家银行共同起诉至法院。法院拟对抵押物房地产进行处置。如果以拍卖方式处置，则该房地产可能的拍卖底价为（ ）万元。
2011-07-29
收藏 0 次
不定项选择题
土地估价实务基础
在向银行申请抵押贷款的同时，甲企业向保险公司投保，并委托某评估机构进行投保财产价格评估，则评估值%为（ ）。
2011-07-29
收藏 0 次
不定项选择题
土地估价实务基础
根据案例，回答题：甲企业在向银行申请抵押贷款时，房地产价格评估V1可以表达为（ ）。
2011-07-29
收藏 1 次
多选题
土地估价实务基础
在确定定级因素时应遵循（ ）原则。
A.主导因素
B.差异性
C.最有效使用
D.绝对稳定性
E.可行性
2011-07-28
收藏 27 次
多选题
土地估价实务基础
农用地定级方法有（ ）。
A因素法
B.修正法
C.样地法
D.权重法
E.剩余法
2011-07-28
收藏 9 次
多选题
土地估价实务基础
不动产项目市场分析通常包括（ ）分析。
2011-07-28
收藏 10 次
多选题
土地估价实务基础
分析说明，顾问公司在研究市场的过程中，基本上可以把（ ）作为基础的研究工作， 每隔一年或半年进行一次。
2011-07-28
收藏 15 次
多选题
土地估价实务基础
按照年金的支付时间和支付金额是否确定，年金可分为（ ）年金。
2011-07-28
收藏 16 次
多选题
土地估价实务基础
非公开的市场价值包括（ ）。
2011-07-28
收藏 11 次
多选题
土地估价实务基础
在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为（ ） 租金。
2011-07-28
收藏 12 次
多选题
土地估价实务基础
为保证估计结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循（ ）原则。
A.争取服务
B.提高估价质量
C.适应性
D.准确性
E.适应国际化的要求
2011-07-28
收藏 21 次