土地估价实务基础题库
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最新收录试题
不定项选择题
土地估价实务基础
企业甲为融资需要，于2009年12月31日准备以该大楼的第3层到银行乙进行抵押贷款，并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估。在土地估价机构A接受委托后，首先应明确的内容有（
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
该企业一职工冯某分配到6层一套三室一厅单元住房，建筑面积为88㎡，房改时按成本价交纳了购房费用，2009年12月31日冯某将其住房出售给张某，对所涉及土地应（ ）。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
根据案例，回答题：甲企业为完善土地产权，于2008年12月31日拟对该划拨土地使用权办理国有土地倒用证，以下对甲企业办理土地登记手续的叙述，正确的有（ ）。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
下列对土地估价描述不正确的是（ ）。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的地价形式是（ ）地价。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
利用剩余法所计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的（ ）费用。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
下列各项费用中，不属于土地取得费的是（ ）。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
根据案例，回答题：该宗地于2009年12月31日的单位地价为（ ）元/m2。
2011-07-27
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多选题
土地估价实务基础
基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（ ）
2011-07-27
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多选题
土地估价实务基础
不动产可行性研究的必要内容具体包括（ ）。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
股份有限公司成立以后，由于城市的发展，B宗地变为临街地，所在区域的土地规划为商业用途，平均容积率为1.5。股份有限公司拟对该宗地上原有建筑进行改造，增加建筑层数，使该宗地的容积率达
2011-07-27
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多选题
土地估价实务基础
不动产市场分析的方法可分为（ ）。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
根据资产重组的需要，在土地资产的处置上，该国有企业拟选择如下两种处置方式：对A宗地的处置采取由企业办理土地出让手续后租赁给股价有限公司使用；对B宗地采取以国家作价人股的方式投入到股
2011-07-27
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多选题
土地估价实务基础
按照年金的支付期限长短，可将年金划分为（ ）年金。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
B宗地位于城市郊区，为当地政府在多年前征收农村集体土地后划拨给该企业使用，此后该区域未发生征地案例。以下运用成本逼近法评估该宗地50年期的出让土地使用权价格的步骤，排序正确的是（
2011-07-27
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多选题
土地估价实务基础
由于不动产的位置（ ）等特点，使得在评估过程中往往更注重一定区域范围内与评估标的同类的不动产供求状况。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
B宗地位于城市郊区，为当地政府在多年前征收农村集体土地后划拨给该企业使用，此后该区域未发生征地案例。在这种情况下，采用成本逼近法评估地价时，评估机构应收集作为评估依据的资料和标准包
2011-07-27
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多选题
土地估价实务基础
下列既属于商品租金，又属于成本租金的有（ ）。
2011-07-27
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多选题
土地估价实务基础
宗地地价是指具体宗地在某一期日的土地使用权价格。其特点包括（ ）。
2011-07-27
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