土地估价理论与方法题库
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单选题
土地估价理论与方法
对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以（ ）为基础。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
路线价估价法基本公式的表示形式是（ ）。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
深度指数修正表是指以（ ）为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为0时的深度称为市街地的（ ）。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
有一宗地为梯形土地，高9m，查临街地深度指数表得其深度指数为120，路线价为1000元/m2，因该宗地临街较短、利用价值较低，故其单价依临街地标准计算后以一成减价补正，则该宗地单价
2011-07-09
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土地估价理论与方法
土地估价法中，特别适用于土地市场不发育、土地成交实例不多的土地估价法是（ ）。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
建筑物估价方法中，适合对独立旧建筑物估价的是（ ）。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
在一条街道附近有四宗土地，第一宗土地距离道路10m，第二宗土地距离道路20m，第三宗土地距离道路40m，第四宗土地距离道路50m，那么第（ ）宗土地地价最高。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
有一宗土地，土地的还原率为10%，土地使用权年期为4年，则该土地的年期修正系数为（ ）。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元/m2时，某地房地产市场需求量为100m2，若价格下降10%，需求量为（ ）m2。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
根据剩余法的公式和原理，剩余法估价是以（ ）的角度来分析的。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
剩余法除适用于土地估价外，还大量应用于（ ）。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
通过对区域因素的修正，可以将（ ）产生的价格差异剔除掉。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
有一宗土地，用市场比较法确定其价格，选取了一宗类似土地作为比较案例，比较案例宗地价格为1000元/m2，待估宗地估价期日地价指数为125，比较案列宗地情况指数、区域因素条件指数、个
2011-07-09
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土地估价理论与方法
通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反应了（ ）对地价的影响作用。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
某人有一栋房屋，房屋建筑重置价为50000元，耐用年限为30年，房屋残值为20000元，那么该房屋的年折旧费为（ ）元。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
我国房屋的保险费率是（ ）。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
在房地一起出租过程中，出租方从承租方取得的租金及有关收益称为（ ）。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
某人购得一宗土地，使用年期为2年，第一年的纯收益为2000元/m2，第二年的纯收益为4000元/m2，土地还原率为10%，则该土地的价格为（ ）元/m2。
2011-07-09
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单选题
土地估价理论与方法
在土地估价中，（ ）是衡量地租、地价的标尺。
2011-07-09
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