土地估价理论与方法题库
提供土地估价理论与方法相关考试试题、历年真题、模拟试题和答案解析，支持在线查看与练习。
最新收录试题
单选题
土地估价理论与方法
有一栋房屋，占地面积为30m2，建筑面积为36m2，耐用年限65年，已使用15年，重置价格为54000元，残值率为20%，则该栋房屋的现值为（ ）元。
2011-07-14
收藏 5 次
单选题
土地估价理论与方法
利用各种计算建筑物折旧额的方法，首先需要确定的是（ ）。
2011-07-14
收藏 15 次
单选题
土地估价理论与方法
简易结构房屋的残值率为（ ）。
2011-07-14
收藏 9 次
单选题
土地估价理论与方法
建筑物每年末价格乘以同一固定比率以求得每年折旧额的方法称为（ ）。
2011-07-14
收藏 7 次
单选题
土地估价理论与方法
某商店占地面积为35m2，建筑物面积为60m2，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10.0%，则该商店所占地的总
2011-07-14
收藏 3 次
单选题
土地估价理论与方法
对于待开发的土地，其楼面单价等于（ ）。
2011-07-14
收藏 9 次
单选题
土地估价理论与方法
英国在剩余法估价中估算利润时常用的比例一般为预付总资本的（ ）。
2011-07-14
收藏 8 次
单选题
土地估价理论与方法
用市场比较法评估土地得到的价格称为（ ）。
2011-07-14
收藏 2 次
单选题
土地估价理论与方法
若选择的比较案例成交地价为500元/m2，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则年期修正后的价格为（ ）元/m2。
2011-07-14
收藏 2 次
单选题
土地估价理论与方法
若经选定的比较宗地的价格为2000元/m2，个别因素条件指数为1.2，而待估土地个别因素条件指数为1.40，则修正后的价格为（ ）元/m2。
2011-07-14
收藏 0 次
单选题
土地估价理论与方法
采用市场比较法评估土地价格，是以（ ）为基础。
2011-07-14
收藏 0 次
单选题
土地估价理论与方法
在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及下区级中心的功能分别为（ ）。
2011-07-14
收藏 13 次
单选题
土地估价理论与方法
综合还原率是用来求取（ ）价格所使用的还原率。
2011-07-14
收藏 3 次
单选题
土地估价理论与方法
根据估价期日的人工和建筑材料价格，并按照目前的材料、标准与设计，建造功能相同的建筑物所需的建造成本称为（ ）。
2011-07-14
收藏 0 次
单选题
土地估价理论与方法
土地租赁中管理费一般以年租金额的（ ）计算。
2011-07-14
收藏 12 次
单选题
土地估价理论与方法
有一宗土地，土地使用年期无限，土地的还原率为10%，第一年纯收益为2000元，第二年纯收益为3000元，第三年纯收益为4000元，每年的纯收益成等差数列，则该宗土地地价为（ ）元
2011-07-14
收藏 3 次
单选题
土地估价理论与方法
某地块面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率为3，建筑密度为30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案最为可行的是（ ）。
2011-07-14
收藏 5 次
单选题
土地估价理论与方法
将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估时日收益总和的方法是（ ）。
2011-07-14
收藏 1 次
单选题
土地估价理论与方法
工业区位理论的核心就是通过（ ）、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。
2011-07-14
收藏 9 次
单选题
土地估价理论与方法
因为土地所处位置的不同产生的不同水平的地租称为（ ）。
2011-07-14
收藏 15 次