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土地估价理论与方法
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单选题
土地估价理论与方法
2011-07-09
用市场比较法确定土地价格时,国外不动产市场比较发达的国家,一般要求至少选择( )个可比较的交易案例。
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参考答案
D
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1
利用比较法评估土地价格的基础和前提条件是( )。
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2
在估价中,土地的开发程度一般根据待估宗地条件、( )和实现已开发程度确定。
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3
根据当前房地产市场的租金水平,与所开发不动产类似的不动产月租金水平为200元/建筑m
2
,其中维修费、管理费等出租费用为30%,该类不动产的还原率为8%,总建筑面积为40000m
2
,可出租率为85%,则所开发不动产的总价为( )万元。
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