案例与分析题库
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简答题
案例与分析
一待估物业通过划拨方式取得土地使用权，根据市政府的有关文件规定，须补缴地价款方能在市场转让。根据《房地产权证》和《X市人民政府关于土地使用权出让年限的公告》，该物业使用年限为40年
2010-09-20
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简答题
案例与分析
如果说不同的估价目的就有不同的估价结果，这与公开市场价值标准有矛盾吗?
2010-09-20
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简答题
案例与分析
房地产保险的范围是什么?房地产市场价格变化和房屋自然损耗属不属于房地产保险范围?房地产保险估价可分为哪两类?
2010-09-20
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单选题
案例与分析
在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应包括（ ）。
2010-09-20
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单选题
案例与分析
在确定开发成本时，应采用（ ）。
2010-09-20
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单选题
案例与分析
在确定开发完成后的房地产价值时，应采用（ ）。
2010-09-20
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单选题
案例与分析
根据下列题干及选项，回答题：某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进
2010-09-20
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单选题
案例与分析
估价的价值范围应是（ ）。
2010-09-20
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单选题
案例与分析
根据下列题干及选项，回答题：卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下简称合同1)和房屋装修合同(以下简称合同2)，合同1规定甲必须于5月2
2010-09-20
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单选题
案例与分析
假定甲单位购买乙单位的2号地块，且地块合并后按新方案开发商业综合楼，合并费用忽略不计，则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为（ ）万元。
2010-09-20
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单选题
案例与分析
在甲、乙两单位之间分配增值收益，不可采用的方法是（ ）。
2010-09-20
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单选题
案例与分析
根据下列题干及选项，回答题：需对以下两宗地块进行估价：1号地块是一宗临街宽度80m，临街深度50m，面积4000m2的矩形土地；2号地块与1号地块相邻接，是一块临街宽度40m，临街
2010-09-20
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单选题
案例与分析
下列估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是（ ）。(2002年试题)
2010-09-20
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单选题
案例与分析
某工厂有一处临街厂房，占地面积900m2，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2，建筑物成新率为80%，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月
2010-09-20
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单选题
案例与分析
某商场土地为有偿出让取得，现拟整体出售，为此于2002年5月30日以收益法为主进行了估价，价值为1200万元，后因故未能立即成交。2002年8月商场投资100万元建成了一座自动扶梯
2010-09-20
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简答题
案例与分析
有一临街商铺要转让，建筑面积500m2，土地使用年限40年，自2000年10月13日起计。该商铺现已出租，租金为每月50000元，租期为2年，自2001年10月13日起计。当地商业
2010-09-20
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简答题
案例与分析
你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?
2010-09-20
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简答题
案例与分析
根据下列材料，回答题：某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机
2010-09-20
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简答题
案例与分析
某房地产占地面积2580 m2，建筑面积9440 m2，每层建筑面积2360 m2。其中，一、二层为出租商铺，三、四层为出租住房。为了估价其市场买卖价格，估价人员运用收益法对一层的
2010-09-20
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