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简答题案例与分析

2010-09-20

你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?

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参考答案

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答案解析

该房屋用途性质建议拆迁当事人按以下原则确定：
(1)以房屋权属证书及权属档案的记载为准。(2分)
(2)当地政府对被拆迁房屋的用途性质认定有特别规定的，从其规定。(2分)
(3)拆迁人与被拆迁人对拆迁房屋的用途性质协商一致的，按协商结果确定。(2分)
(4)对被拆迁房屋的性质用途不能协商一致的，向城市规划行政主管部门申请确认。(2分)
根据合法原则，以其房屋合法用途进行估价，即以住宅用途进行估价。

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