案例与分析题库
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单选题
案例与分析
若合资期限约定为20年，合资结束后的净资产按出资比例在出资各方间分配，则下述描述中最准确的是（ ）。
2010-09-21
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单选题
案例与分析
如果采用收益法估价，经调查，在估价时点该二手汽车交易市场房地产的客观年净收益为300万元，且未来每年不变，报酬率为7．5%，则收益价格为（ ）万元。
2010-09-21
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单选题
案例与分析
如果采用成本法估价，且建筑物的经济寿命等于其自然寿命，应按（ ）年计算建筑物的折旧。
2010-09-21
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单选题
案例与分析
根据下列题干及选项，回答题：某公司有一钢筋混凝土结构厂房，于1997年12月31日建成投入使用，经济寿命为50年。经批准，该公司于2005年12月将该厂房改为二手汽车交易市场，并在
2010-09-21
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单选题
案例与分析
商业物业所处的位置不同，租金会有较大差异。在同一层商场内，对其租金起最终决定作用的因素是（ ）。
2010-09-21
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单选题
案例与分析
根据下列题干及选项，回答题：下列说法中错误的是（ ）。
2010-09-21
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单选题
案例与分析
某工厂有一处临街厂房，占地面积900m2，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2，建筑物成新率为80%，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月
2010-09-21
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单选题
案例与分析
甲房地产开发公司拟投资开发一个大型居住区，预计工程全部完工需要三年时间，目前市场对此类房地产的需求较旺，但由于周围正在规划或建设较多的住宅小区，预计在今后三年内该地区的住宅空置率会
2010-09-20
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简答题
案例与分析
在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格?
2010-09-20
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简答题
案例与分析
阅读下列材料，回答题：某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得，2
2010-09-20
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简答题
案例与分析
某房地产开发公司在拆迁王姓的一户民房时，因拆迁补偿价格发生争执，委托某房地产评估公司对王某的住房重新进行评估。该评估公司进场勘察是2006年9月6日，双方签订拆迁补偿合同是2006
2010-09-20
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简答题
案例与分析
某评估机构受理了一项旧城改造评估业务后，在其估价报告书中这样写道：受某开发公司委托，对某街区进行拆迁评估，该公司在委托时正在申请办理《房屋拆迁许可证》，估价目的是为被拆迁房屋估算赔
2010-09-20
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简答题
案例与分析
某城市旧城改造区的一个街区需要进行拆迁改造，甲开发公司在申请了拆迁许可证后，委托乙估价机构进行拆迁评估。乙公司对某临街三层门市进行评估时，收集了类似出租房屋的经营费用、收益等资料，
2010-09-20
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简答题
案例与分析
在回答关于技术路线的问题时，依据书中的概念，是否应明确说明可能采用的估价方法?
2010-09-20
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简答题
案例与分析
保险事故的估价中，一般采用市场法还是成本法?或哪种方法在此类目的的估价中用得较多?
2010-09-20
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简答题
案例与分析
“确定评估价值时的丰要因素”，从何角度回答?
2010-09-20
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简答题
案例与分析
试问保险事故发生后的损失价值评估应采用的估价技术路线是什么?
2010-09-20
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