根据下列题干及选项，回答题：
下列说法中错误的是（　　）。

查看答案及解析进入在线模考

参考答案

答案解析

在假设开发法中，估算未来开发完成后价值一般用市场法或收益法，不能用成本法，因为假设开发法是成本法的倒算法，这会陷入循环论证的逻辑怪圈。“假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法”，这句话是正确的，“在房地产抵押价值评估中采用成本法评估出的价值不一定是保守的”，这句话也是正确的，“在同一个在建工程估价项目中不能同时采用成本法和假设开发法”，这句话是错误的，在同一个在建工程项目中可以同时采用成本法和假设开发法，这两种方法的估价过程是不重叠的，不会陷入循环论证的逻辑怪圈。

你可能感兴趣的试题

1 商业物业所处的位置不同，租金会有较大差异。在同一层商场内，对其租金起最终决定作用的因素是（　　）。

查看解析在线模考

2 根据下列题干及选项，回答题：
某公司有一钢筋混凝土结构厂房，于1997年12月31日建成投入使用，经济寿命为50年。经批准，该公司于2005年12月将该厂房改为二手汽车交易市场，并在办理二手汽车交易市场手续时补缴了土地使用权出让金，将土地转变为出让商业用地，土地使用期限为40年，自2005年12月31日起至2045年12月30日止，不可续期。2007年6月30日，该公司与他方合资，以该二手汽车交易市场的房地产作价出资。(2007年试题)
若评估二手汽车交易市场房地产的作价出资价格，下列说法中正确的是（　　）。

查看解析在线模考

3 如果采用成本法估价，且建筑物的经济寿命等于其自然寿命，应按（　　）年计算建筑物的折旧。

查看解析在线模考

根据下列题干及选项，回答题：下列说法中错误的是（ ）。

参考答案

答案解析

你可能感兴趣的试题

根据下列题干及选项，回答题：
下列说法中错误的是（　　）。