理论与方法题库
提供理论与方法相关考试试题、历年真题、模拟试题和答案解析，支持在线查看与练习。
最新收录试题
单选题
理论与方法
在成本法求取折旧中，采用（ ）更符合实际情况。
2008-08-28
收藏 2 次
单选题
理论与方法
从卖方的角度看，成本法的理论依据是（ ）。
2008-08-28
收藏 0 次
单选题
理论与方法
某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养 差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为 22年，残值
2008-08-28
收藏 1 次
单选题
理论与方法
在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建没巾，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆 迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装丁程费、必要的基础设施和公共配套设 施建设
2008-08-28
收藏 5 次
单选题
理论与方法
为评估某宗房地产2002年10月13 日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m2， 成交日期为2001年11月13 日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类
2008-08-28
收藏 0 次
单选题
理论与方法
某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖 方297万元，应缴税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）万元。
2008-08-28
收藏 0 次
单选题
理论与方法
某宗房地产1998年2月15 日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房 地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15的价格为（
2008-08-28
收藏 0 次
单选题
理论与方法
与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是（ ）。
2008-08-28
收藏 0 次
单选题
理论与方法
评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为 2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅
2008-08-28
收藏 3 次
单选题
理论与方法
为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的相关资料如下：成交价格为4000元/m2，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状
2008-08-28
收藏 0 次
单选题
理论与方法
某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利 率为1%。该房地产的实际价格为（ ）万元。
2008-08-28
收藏 0 次
单选题
理论与方法
某估价事务所在2006年6月20日－7月20日评估了一宗房地产于2006年5月30的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价
2008-08-28
收藏 0 次
单选题
理论与方法
收益递增递减原理可以帮助我们确定（ ）。
2008-08-28
收藏 3 次
单选题
理论与方法
回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（ ）。
2008-08-28
收藏 3 次
单选题
理论与方法
如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费 用之后的余额，则应以（ ）进行估价。
2008-08-28
收藏 1 次
单选题
理论与方法
甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分别为5.5、 5、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择（ ） 。
2008-08-28
收藏 1 次
单选题
理论与方法
房地产需求的交叉价格弹性是指（ ）。
2008-08-28
收藏 1 次
单选题
理论与方法
不是导致某种房地产需求量变化的主要因素是（ ）。
2008-08-28
收藏 2 次
单选题
理论与方法
某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格 在该区为4000元/m2，并且一直没有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到20O
2008-08-28
收藏 1 次
单选题
理论与方法
基准地价是城市中均质区域内的土地（ ）。
2008-08-28
收藏 0 次