理论与方法题库
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最新收录试题
判断题
理论与方法
估价对象及其范围和内容，既不能简单地根据委托人的要求确定，也不能根据估价人员的主观 愿望确定，而应根据估价目的，依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合确定。（ ）
2008-08-28
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判断题
理论与方法
在房地产交易情况修正中，一般是采用正常价格较可比实例房地产的成交价格高多少或低多少 的说法。（ ）
2008-08-28
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判断题
理论与方法
只要是房地产市场发达的地区，运用市场比较法就是有效的。（ ）
2008-08-28
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判断题
理论与方法
对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。（ ）
2008-08-28
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判断题
理论与方法
依据规模报酬规律，在扩大规模时，一般是先经过一个规模的收益递增阶段，达到最大值后， 再转入一个规模的收益递减阶段。（ ）
2008-08-28
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判断题
理论与方法
如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商 业用途，则可以商业用途估价。（ ）
2008-08-28
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判断题
理论与方法
在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。（ ）
2008-08-28
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判断题
理论与方法
投保火灾险时的保险价值，包括土地价值、重建期间的经济损失和建筑物的重置。（ ）
2008-08-28
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判断题
理论与方法
凡是影响真实需求与真实供给的因素，如收入、成本等的变化，都可能使市场价格发生波动。 （ ）
2008-08-28
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判断题
理论与方法
房地产价格在短期内通常有上下波动，在短期内可以看出其变动规律和发展趋势。（ ）
2008-08-28
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判断题
理论与方法
因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。（ ）
2008-08-28
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判断题
理论与方法
搜集交易实例是市场法中的一个步骤，需等到需要采用市场法估价时才可以开始。（ ）
2008-08-28
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判断题
理论与方法
为房地产买卖目的进行的估价，如果评估价值比客观合理的价值高，则买者得利，卖者受损。（ ）
2008-08-28
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判断题
理论与方法
稀缺性是指物品的数量没有多到使每个人都可以随心所欲地得到它，是绝对缺乏。 （ ）
2008-08-28
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判断题
理论与方法
土地仅指土地部分。（ ）
2008-08-28
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多选题
理论与方法
以下可以造成住宅类房地产价格水平较低的凶素有（ ）。
2008-08-28
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多选题
理论与方法
预期原理是（ ）等估价方法的理论依据。
2008-08-28
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多选题
理论与方法
长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（ ）等。
2008-08-28
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多选题
理论与方法
在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（ ） 。
2008-08-28
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