理论与方法题库
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最新收录试题
单选题
理论与方法
某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/m2，面积为400m2。拆除建筑物费用为150元/m2，残值50元/m2。则该地块总价为（ ）万元。
2012-02-27
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单选题
理论与方法
张某欲购买一建筑面积120m2的住房一套，房内装有已经过时的固定家具和饰具，若拆除需费用500元，无残值，周边地区同类住房价格2800元/m2，则该房地产的适合价格为（ ）元。
2008-08-28
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单选题
理论与方法
某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元/m2，建筑物重置价格为900元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2
2008-08-28
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单选题
理论与方法
某宗土地总面积2000m2，容积率为3.2，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率增加到4.3，楼面地价不变，则理论上应补地价的数额为（ ）元。
2008-08-28
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单选题
理论与方法
甲土地的楼面地价为2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价为1500元/m2，建筑容积率为7，若两宗地的土地面积等其他条件相同，其总价相比有（ ）。
2008-08-28
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单选题
理论与方法
总地来讲，房地产的价格与房地产的供给和需求，分别是（ ）。
2008-08-28
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单选题
理论与方法
在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800元/m2，建筑面积lOOm2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120 m
2008-08-28
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单选题
理论与方法
某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价（ ）万元。
2008-08-28
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单选题
理论与方法
房地产估价机构和估价人员应当建立房地产（ ）。
2008-08-28
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单选题
理论与方法
所谓（ ），是指法律上许可、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。
2008-08-28
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单选题
理论与方法
我国有期限的出让土地使用权应计提（ ）。
2008-08-28
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单选题
理论与方法
广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括（ ）。
2008-08-28
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简答题
理论与方法
回答给出的材料的问题：
2009-09-25
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判断题
理论与方法
在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点i者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。（ ）
2008-08-28
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判断题
理论与方法
如果可比实例的交易时点与其估价时点不一致，则必须进行交易日期的修正。（ ）
2008-08-28
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判断题
理论与方法
可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区完全相同。（ ）
2008-08-28
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判断题
理论与方法
市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。（ ）
2008-08-28
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判断题
理论与方法
选择最佳的开发利用方式包括用途、规模、档次等的确定，这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取。（ ）
2008-08-28
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判断题
理论与方法
在合法产权方面，应以房地产权属证书、权属档案的记载或者其他合法证件为依据。（ ）
2008-08-28
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判断题
理论与方法
在房地产损害赔偿估价中，一般来说，估价时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。（ ）
2008-08-28
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