土地估价实务基础题库
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土地估价实务基础
根据材料，回答小题的问题。某企业拥有A宗地的划拔土地使用权，并于2009年9月1日与当地政府签订了该宗地的国有土地租赁协议，租期20年，实际支付的年租金为10元/㎡。A宗地土地面积
2010-07-30
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土地估价实务基础
某开发公司拟对政府招标出让的某宗地进行投标，该宗地出让年期为40年，规划限定建造2万㎡的宾馆，据该公司进行的市场调查和可行性分析，预计开发周期为2年，估计建成后客房平均出租率为80
2010-07-28
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简答题
土地估价实务基础
某开发公司欲参与A宗地的土地使用权招标竞争，现委托某土地估价机构对A宗地进行投标地价评估。该估价机构收集到有关资料如下：(1) A宗地面积为2000㎡，规划用途为住宅用地，最大容积
2010-07-30
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土地估价实务基础
宗地地价是指具体宗地在某一期日的（ ）价格。
2010-07-28
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土地估价实务基础
宗地地价评估的程序，是以（ ）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
2010-07-28
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土地估价实务基础
根据评估目的不同，宗地地价可分为（ ）。
2010-07-28
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土地估价实务基础
经甲乙双方协商，房地产开发商乙准备以开发完成后的部分房地产按售价的90%给甲作为地价的补偿，开发后的房地产销售税费由乙统一支付，如不考虑甲的前期投入和土地转让税费，试问甲除可得到1
2010-07-28
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土地估价实务基础
根据下列材料，回答小题的问题。企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万㎡综合大楼和2万㎡公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房
2010-07-30
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土地估价实务基础
地价管理的主要作用在于（ ）。
2010-07-28
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土地估价实务基础
基准地价评估时的土地用途以（ ）用途为主。
2011-09-07
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土地估价实务基础
基准地价系数修正法评估宗地地价的最基本条件包括（ ）。
2010-07-28
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土地估价实务基础
基准地价系数修正法评估的宗地价格是（ ）。
2010-07-28
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土地估价实务基础
根据下列材料，回答小题的问题。某工业集团拟将其下属的A企业进行股份制改造，A企业占用的国有划拨土地使用权共1000000㎡，所在区域的工业用地基准价为350元/㎡。根据股改要求，土
2010-07-28
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土地估价实务基础
C市的某企业拟购进A市的宗地H，委托某土地评估机构对宗地H的转让价格进行评估。土地评估机构对待估宗地进行调查并取得了相关资料。请依据下面所列资料，评估出宗地H于2007年7月31日
2010-07-28
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简答题
土地估价实务基础
某工业区土地开发完成后需要通过评估确定出让土地的底价。该开发区土地开发程度多达到“五通一平”(通路、通水、通信、通电、排水，场地平整)，可供出让的土地面积占开发区总土地面积的80%
2010-07-28
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土地估价实务基础
采用成本逼近法估价时，农地取得费的计息期为（ ）开发期。
2010-07-28
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土地估价实务基础
土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用（ ）形式表现的收益。
2010-07-28
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土地估价实务基础
该企业如以该补偿价购置开发区的土地，最多可购买的土地面积为（ ）㎡。
2010-07-28
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土地估价实务基础
经协商，当地政府同意对老厂区按规划用途条件下划拨土地使用权价格的60%给予补偿，该企业最高可以得到的补偿为（ ）万元。
2010-07-28
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土地估价实务基础
根据下列材料，回答小题的问题。某制药企业为扩大经营规模，准备将位于W市城区的老工厂迁出。根据当地政府规定，老厂区土地由政府按一定价格收购后，重新开发利用。该企业拟用政府收购老厂区的
2010-07-28
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