2018年二级建造师<建筑工程>考点讲义:建筑工程验收管理(6)

　　（1）分项工程应全部合格；
　　（2）质量控制资料应完整；
　　（3）外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；
　　（4）严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格；
　　（5）建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。
五、建筑节能工程验收时核査下列资料并纳入竣工技术档案 
六、补充：P310－318
　　（1）当围护结构节能保温做法或建筑外窗气密性现场实体检验出现不符合设计要求和标准规定的情况时，应委托有资质的检测单位扩大一倍数量抽样，对不符合要求的项目或参数再次检验。仍然不符合要求时应给出“不符合设计要求”的结论。
　　（2）幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。
　　当幕墙面积大于3000m2或建筑外墙面积50％时，
　　应现场抽取材料和配件，在检测试验室安装制作试件进行气密性能检测，检测结果应符合设计规定的等级要求。
　　（3）设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。
　　（4）通过改善公共建筑外围护结构的热工性能，提高采暖通风空调及生活热水供应系统、照明系统的效率，在保证相同的室内热环境参数前提下，与未采取节能改造措施前相比，采暖通风空调及生活热水供应系统、照明系统的全年能耗降低30％以上，且静态投资回收期小于或等于6年时，应进行节能改造。
　　（5）主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。
　　（6）公共建筑夏季室内空调温度设置不应低于28℃，冬季室内空调温度设置不应高于20℃。
　　（7）建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：
　　1）建筑门窗每个检验批应至少抽查5％，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10％，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。
　　2）特种门每个检验批应至少抽查50％，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检查。
　　（8）保温砌体的水平灰缝饱满度不应低于90％，竖直灰缝饱满度不应低于80％。
2A320095 消防工程竣工验收
一、消防验收的规定
　　1．对具备相应情形的特殊建设工程（人员密集场所），建设单位必须（应当）向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收。
　　2．需取得施工许可证的普通建设工程，建设单位应当在取得施工许可、工程竣工验收合格之日起七日内，通过省级公安机关消防机构网站进行消防设计、竣工验收消防备案，或者到公安机关消防机构业务受理场所进行消防设计、竣工验收消防备案。
一、消防验收的规定
　　3．依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收消防备案。
　　4．建设、设计、施工单位不得擅自修改已经依法备案的建设工程消防设计。确需修改的，建设单位应当重新申报消防设计备案。
　　5．消防验收不合格的建设工程应当停止施工或者停止使用，（建设单位）组织整改后向公安机关消防机构申请复查。
二、【案例2A320095】（P252-253） （2018版）
233网校答案（1）
1）不妥之处一:建设单位未向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收；
理由：建设单位必须向----。
2）不妥之处二：没有取得建筑消防设施技术测试报告；
理由：工程竣工后，施工安装单位必须委托具有资格的建筑消防设施检测单位进行技术测试，取得建筑消防设施技术测试报告，合格后才能申请验收。
3）不妥之处三：总监理工程师组织验收；
理由：应由建设单位组织消防验收。
233网校答案：
（2）建设单位的做法不正确；
处理方式：消防验收不合格的建设工程应当停止施工或者停止使用，（建设单位）组织整改后向公安机关消防机构申请复查。