2018年二级建造师<建筑工程>考点讲义:建筑工程验收管理(5)

　　2）民用建筑工程室内环境中甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关闭1h后进行。对甲醛、氨、苯、TVOC取样检测时，装饰装修工程中完成的固定式家具，应保持正常使用状态。
　　3）民用建筑工程室内环境中氡浓度检测时，对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，应在房间的对外门窗关闭 24h以后进行。
（7）检测结果的判定与处理
　　当室内环境污染物浓度的全部检测结果符合表2A320093-1要求时，可判定该工程室内环境质量合格。
　　当室内环境污染物浓度检测结果不符合相关要求时，应查找原因并采取措施进行处理。采取措施进行处理后的工程，可对不合格项进行再次检测。再次检测时，抽检量应增加1倍，并应包含同类型房间及原不合格房间。再次检测结果全部符合本规范的规定时，应判定为室内环境质量合格。
　　室内环境质量验收不合格的民用建筑工程，严禁投入使用。
【案例2A320093】（P249-250）
1．背景
　　某学校工程，钢筋混凝土框架结构，地上5层，建筑面积12000m²，由市二建公司施工，工程于2011年8月开工，2013年8月22日竣工，8月25日进行了四方验收。
　　工程交付期间发生了以下事件：
　　事件一：校方（建设单位）为了能正常进行开学典礼，于2013年8月27日开始布置使用，在校方9月1日完成了开学典礼后，委托有资质的检验单位进行室内环境污染检测。
　　事件二：该学校主要功能房间为教室40间，多功能厅1间，会议室5间，食堂1间等，在室内环境检测过程中检测单位对4类功能性房间各抽查了1间进行检测，最终检测结果为合格。
2．问题
（1）事件一中有哪些不妥之处？如有不妥说明正确作法。
（2）事件二中：室内环境检测机构对抽检的数量是否符合相关规定？说明理由及正确 做法。
3．答案
（1）不妥之处：校方急于开学典礼，没有对建筑室内环境进行检测就开始使用。
　　正确做法：室内环境质量验收，应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行。
（2）不符合相关规定；
理由：
　　民用建筑工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，检测数量不得少于5%，并不得少于3间，房间少于3间时，应全数检测。
正确做法：
　　教室40间，按5%抽样为2间，但根据有关规定中“且不得少于3间”的规定，应抽检3间。原做法抽1间不符合要求；多功能厅1间，食堂1间抽检方法正确，全数抽样；会议室5间，应抽样3间。
2A320094 节能工程质量验收
一、节能分部工程质量验收的划分
　　建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程。其分项工程和检验批的划分，应符合下列规定：
 　　（3）当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分分项工程或检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。但验收项目、验收内容、验收标准和验收记录均应遵守本规范的规定。
　　（4）建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录，节能验收资料应单独组卷。
二、节能分部工程质量验收的要求
　　建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。
三、节能工程检验批、分项及分部工程的质量验收程序
　　（1）节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；
　　（2）节能分项工程验收应由（专业）监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；
　　（3）节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检査员、施工员参加；施工单位的质量（部门）或技术（部门）负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。
四、建筑节能分部工程质量验收合格规定