2018年二级建造师<建筑工程>考点讲义:建筑工程验收管理(3)

　　（8）建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15d内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案
　　（9）建设单位应当在工程竣工验收后三个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。凡建设工程档案不齐全的，应当限期补充。停建、缓建工程的档案，暂由建设单位保管。
（10）建设单位办理工程竣工验收备案应当提交文件：P266
　　1）工程竣工验收备案表；
　　2）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；
　　3）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
　　4）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；
　　5）施工单位签署的工程质量保修书；
　　6）法规、规章规定必须提供的其他文件。
　　住宅工程程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
（11）观感质量验收
　　1）分部工程和单位工程
　　2）检查人员共同确定
　　3）等级：好；一般；差
　　差：达不到要求；明显的缺陷，但不影响安全或使用功能
　　返修处理，不能返修的不影响安全和使用功能的可以验收；有影响安全和使用功能的项目，不能评价，应返工后再评价。
2A320097 工程竣工资料的编制
—、工程资料分类
　　（1）建筑工程资料可分为：工程准备阶段文件、监理资料、施工资料、竣工图和工程竣工文件5类；
　　（2）工程准备阶段文件可分为决策立项文件、建设用地文件、勘察设计文件、招投标及合同文件、开工文件、商务文件6类；
　　（3）施工资料可分为施工管理资料、施工技术资料、施工进度及造价资料、施工物资资料、施工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、竣工验收资料8类；
　　（4）工程竣工文件可分为竣工验收文件、竣工决算文件、竣工交档文件、竣工总结文件4类。
二、竣工图的编制与审核应符合下列规P254
　　（1）新建、改建、扩建的建筑工程均应编制竣工图；竣工图应真实反映竣工工程的实际情况。
　　（2）竣工图的专业类别应与施工图对应。
　　（3）竣工图应依据施工图、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录(包括技术核定单)等绘制。
　　（4）当施工图没有变更时，可直接在施工图上加盖竣工图章形成竣工图。
　　（5）竣工图应有竣工图章和相关责任人签字。
三、工程资料移交与归档
（一）工程资料移交应符合下列规定
　　（1）施工单位应向建设单位移交施工资料。
　　（2）实行施工总承包的，各专业承包单位向施工总承包单位移交施工资料。
　　（3）监理单位应向建设单位移交监理资料。
　　（5）建设单位应按国家有关法规和标准规定向城建档案管理部门移交工程档案，并办理相关手续。有条件时，向城建档案管理部门移交的工程档案应为原件。
（二）工程资料归档应符合下列规定
　　（1）工程资料归档保存期限应符合国家现行有关标准的规定；当无规定时，不宜少于5年。
　　（2）施工单位工程资料归档保存期限应满足工程质量保修及质量追溯的需要。
　　（3）工程质量控制资料应齐全完整，当部分资料缺失时，应委托有资质的检测单位按有关标准进行相应的实体检测或抽样试验，可以作为验收的依据。
2A320090 建筑工程验收管理
主要内容：
 （全；结合P270－273内容、施工管理；复习）
2A320091 检验批及分项工程的质量验收
2A320092 分部工程的质量验收
2A320093 室内环境质量验收
2A320094 节能工程质量验收
2A320095 消防工程竣工验收
2A320096 单位工程竣工验收
2A320097 工程竣工资料的编制
2A320093 室内环境质量验收
（1）民用建筑工程根据控制室内环境污染的不同要求，分为两类：
　　1）I类民用建筑工程：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室；