2018年二级建造师<建筑工程>考点讲义:建筑工程验收管理

二级建造师
建筑工程管理与实务
2A320090 建筑工程验收管理
主要内容：
（全；结合P270－273内容、施工管理；复习）
2A320091 检验批及分项工程的质量验收
2A320092 分部工程的质量验收
2A320093 室内环境质量验收
2A320094 节能工程质量验收
2A320095 消防工程竣工验收
2A320096 单位工程竣工验收
2A320097 工程竣工资料的编制
0）验收规范规定要求
　　（1）工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。
　　（2）参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。
　　（3）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。
　　（4）对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料，应在进场时或施工中按规定进行见证检验。
　　（5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知项目监理机构进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工。
 　　（6）对涉及结构安全、节能、环境保护等的重要分部工程应在验收前按规定进行抽样检验。
 　　（7）工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确认。
2A320091 检验批及分项工程的质量验收
—、检验批的质量验收
　　（1）检验批是工程质量验收的最小单位，是分项工程直至整个建筑工程质量验收的基础。
　　（2）检验批可根据施工、质量控制和专业验收需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝等进行划分。
　　（3）检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检査员填写，专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。
（4）检验批合格质量应符合下列规定：
　　1）主控项目的质量经抽样检验均应合格
　　2）一般项目的质量经抽样检验合格
　　3）具有完整的施工操作依据、质量验收记录。
　　主控项目是指建筑工程中对安全、节能、环境保护和主要使用功能起决定性作用的检验项目，如钢筋连接的主控项目为：纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求；钢筋安装的主控项目为：受力钢筋的品种、级别、规格和数量；一般项目：受力钢筋的的间距。
二、分项工程的质量验收
（1）分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。
（2）分项工程应由专业监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。
（3）分项工程质量验收合格应符合下列规定：
　　1）所含检验批的质量均应验收合格。
　　2）所含检验批的质量验收记录应完整。
三、（P272）建筑工程质量不合格处理规定
（1）经返工或返修的检验批，应重新进行验收。
（2）经有资质的检测机构鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收。
（3）经有资质的检测机构鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。
（4） 经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。
（5） 通过返修或加固仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位（子单位）工程，严禁验收。
四、钢筋工程主控项目：纵向受力钢筋的连接方式；受力钢筋的品种、级别、规格和数量；
　　钢筋工程一般项目：钢筋的接头位置与接头百分率；钢筋安装位置的偏差；受力钢筋的间距质量验收内容等
2A320092 分部工程的质量验收
—、分部工程的划分应按下列原则确定
　　（1）分部工程的划分应按专业性质、工程部位确定。
　　（2）当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。
二、分部工程质量验收程序和组织
　　分部（子分部）工程质量验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行
　　勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收。
　　设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收。
三 1、分部工程质量验收合格规定