土地估价师题库
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最新收录试题
单选题
土地估价师
按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（ ）价值标准。
2011-07-27
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单选题
土地估价师
土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是（ ）价格。
2011-07-26
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单选题
土地估价师
与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的（ ）。
2011-07-26
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单选题
土地估价师
按土地价格的表达方法分类，地价可分为（ ）。
2011-07-26
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单选题
土地估价师
关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是（ ）。
A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料
B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告
2011-07-26
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单选题
土地估价师
下列选项中，（ ）对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。
A．税收政策
B．土地制度
C．城市规划
D．地价政策
2011-07-27
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单选题
土地估价师
区域因素不指土地所在地区的（ ）条件。
2011-07-26
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单选题
土地估价师
一般地讲，同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价（ ）。
2011-07-27
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单选题
土地估价师
以下不属于土地分等定级一般遵循的原则是（ ）。
A．综合分析原则
B．地域分异原则
C．最有效使用原则
D．土地收益差异原则
2011-07-26
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单选题
土地估价师
下列不属于影响土地价格的社会因素的是（ ）。
2011-07-26
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单选题
土地估价师
用地潜力属于城镇土地等级的（ ）因素。
A．城镇规划
B．自然条件
C．城镇基础设施
D．环境质量
2011-07-26
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单选题
土地估价师
不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是（ ）。
2011-07-26
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单选题
土地估价师
影响土地价格的因素分析中，（ ）是最主要的社会经济因素。
A．行政因素
B．人口因素
C．国际因素
D．经济因素
2011-07-27
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单选题
土地估价师
影响地价的行政因素不包括（ ）。
A．土地制度
B．住房制度
C．城市化进程
D．行政隶属变更
2011-07-26
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单选题
土地估价师
甲企业因改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果200万元。时隔3个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价人股问题，甲再次要求评估公司对
2011-07-26
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单选题
土地估价师
某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计算，多采用（ ）中心功能扣除法。
A．高级
B．次级
C．中级
D．低级
2011-07-26
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单选题
土地估价师
对有关因素因子指标进行标准化处理，并结合相应权重（ ），以初步划定城镇等别。
A．开展城镇土地分等准备工作
B．计算分等对象的综合分值
C．资料整理及定量化
D．验证、调整分等
2011-07-26
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单选题
土地估价师
某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人,并由企业
2011-07-26
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单选题
土地估价师
不属于影响土地价格的行政因素的是（ ）。
A．土地制度
B．住房制度
C．城市规划
D．城市化进程
2011-07-26
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单选题
土地估价师
土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括（ ）不同。
A.表示方式
B.价格基础
C.生产成本
D.形成时间
2011-07-26
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