土地估价师题库
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土地估价师
土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为（ ）
2011-07-26
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土地估价师
土地等级评定或土地条件均值区划分以（ ）现状为准。
2011-07-26
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土地估价师
基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地（ ）相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。
A．价值
B．使用价值
C．成本
D．潜力
2011-07-27
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土地估价师
土地质量即土地的（ ），其优劣由土地位置和地块的条件决定。
2011-07-26
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土地估价师
在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用（ ）。
2011-07-26
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土地估价师
下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重的说法，错误的是（ ）。
2011-07-26
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土地估价师
不动产估价最初的目的就是为（ ）服务，以保证税赋的公平性。
2011-07-26
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土地估价师
农用地定级考虑的因素中不包括（ ）因素。
2011-07-26
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土地估价师
下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是（ ）。
2011-07-26
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土地估价师
下列属于影响地价的因素的是（ ）。
2011-07-26
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土地估价师
根据当地实际情况，选择（ ）计算农用地自然质量分。
2011-07-27
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土地估价师
由于政府是最大的地产主，（ ）为建立公平的土地市场、防止腐败起到了积极作用。
2011-09-03
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土地估价师
在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和（ ）四者的内在联系。
2011-07-26
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土地估价师
估价的基本事项不包括（ ）。
2011-07-26
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土地估价师
土地分等反映的是不同区域层次内（ ）的差异。
2011-07-26
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土地估价师
房地产估价原则中，不包括（ ）原则。
2011-07-26
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土地估价师
在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标为43万人；在分析区域农业人口
2011-07-26
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土地估价师
现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下。临街建有一栋7层综合楼，其中地上2层出租给某百货公司做超市，3、4层为甲自用办公用房，综合楼后有3栋单
2011-07-26
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土地估价师
现有一临街宗地A，深度为25ft，宽度为10ft，路线价为2000元/英尺，设标准深度为100英尺，试运用“四三二一”原则，计算得其价格为（ ）元。
2011-07-27
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单选题
土地估价师
土地等和级的调整和最终定案宜用（ ）。
2011-07-26
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