土地估价师题库
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最新收录试题
不定项选择题
土地估价师
下列各项费用中，不属于土地取得费的是（ ）。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价师
根据案例，回答题：该宗地于2009年12月31日的单位地价为（ ）元/m2。
2011-07-27
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多选题
土地估价师
基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（ ）
2011-07-27
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多选题
土地估价师
不动产可行性研究的必要内容具体包括（ ）。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价师
股份有限公司成立以后，由于城市的发展，B宗地变为临街地，所在区域的土地规划为商业用途，平均容积率为1.5。股份有限公司拟对该宗地上原有建筑进行改造，增加建筑层数，使该宗地的容积率达
2011-07-27
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多选题
土地估价师
不动产市场分析的方法可分为（ ）。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价师
根据资产重组的需要，在土地资产的处置上，该国有企业拟选择如下两种处置方式：对A宗地的处置采取由企业办理土地出让手续后租赁给股价有限公司使用；对B宗地采取以国家作价人股的方式投入到股
2011-07-27
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多选题
土地估价师
按照年金的支付期限长短，可将年金划分为（ ）年金。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价师
B宗地位于城市郊区，为当地政府在多年前征收农村集体土地后划拨给该企业使用，此后该区域未发生征地案例。以下运用成本逼近法评估该宗地50年期的出让土地使用权价格的步骤，排序正确的是（
2011-07-27
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多选题
土地估价师
由于不动产的位置（ ）等特点，使得在评估过程中往往更注重一定区域范围内与评估标的同类的不动产供求状况。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价师
B宗地位于城市郊区，为当地政府在多年前征收农村集体土地后划拨给该企业使用，此后该区域未发生征地案例。在这种情况下，采用成本逼近法评估地价时，评估机构应收集作为评估依据的资料和标准包
2011-07-27
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多选题
土地估价师
下列既属于商品租金，又属于成本租金的有（ ）。
2011-07-27
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多选题
土地估价师
宗地地价是指具体宗地在某一期日的土地使用权价格。其特点包括（ ）。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价师
根据案例，回答题：A宗地位于城市市区，评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估。市场比较法的评估结果为1320元/㎡，收益还原法的评估结果为970元/㎡，可以确定最终评估结
2011-07-27
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多选题
土地估价师
评估城市基准地价，是在某一城市的一定区域范围内，根据（ ）的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。
2011-07-27
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多选题
土地估价师
在我国的地价体系中，（ ）为核心。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价师
如果其他条件不变，假定土地的纯收益为50万元，则土地总价格为（ ）万元。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价师
在上述情况下，如果其他条件不变，假定房屋现值为250万元，写字楼年总纯收益为50万元，则土地的纯收益为（ ）万元。
2011-07-27
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多选题
土地估价师
根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料有（ ）。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价师
在上述情况下，如果其他条件不变，假定房屋年折旧固定为5万元，则房屋的现值为（ ）万元。
2011-07-27
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