资产评估师题库
提供资产评估师相关考试试题、历年真题、模拟试题和答案解析，支持在线查看与练习。
最新收录试题
单选题
资产评估师
对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（ ）处理。
2014-08-19
收藏 0 次
单选题
资产评估师
运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的（ ）与建筑物全部使用年限的比率求得。
2014-08-19
收藏 0 次
单选题
资产评估师
由于土地用途的改变或土地功能的变化而引起的土地增值通常被称为（ ）。
2014-08-19
收藏 0 次
单选题
资产评估师
土地的“三通一平”是指（ ）。
2014-08-19
收藏 0 次
单选题
资产评估师
在房地产开发中的“三通一平”费用属于（ ）。
2014-08-19
收藏 0 次
单选题
资产评估师
采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以（ ）为依据的。
2014-08-19
收藏 0 次
单选题
资产评估师
每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的（ ）倍。
2014-08-19
收藏 0 次
单选题
资产评估师
《中华人民共和国土地管理法》规定，国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地的补偿费，为该耕地被征前三年平均年产值的（ ）倍。
2014-08-19
收藏 0 次
单选题
资产评估师
在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用（ ）评估。
2014-08-19
收藏 0 次
单选题
资产评估师
待估建筑物的账面原值为150万元，竣工于2005年年底。假定1995年的价格指数为100%，2006--2010年的价格指数每年增长幅度分别是11．7%、17%、20．5%、6．
2014-08-19
收藏 0 次
单选题
资产评估师
运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为（ ）条件下的价格。
2014-08-19
收藏 0 次
单选题
资产评估师
运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（ ）。
2014-08-19
收藏 0 次
单选题
资产评估师
某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（ ）。
2014-08-19
收藏 0 次
单选题
资产评估师
下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为（ ）。
交易实例 纯收益(元／平方米·年
2014-08-19
收藏 0 次
单选题
资产评估师
有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，并从第6年开始稳定保持在30万元的水平上，那么该宗土地
2014-08-19
收藏 0 次
单选题
资产评估师
如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（ ）。
2014-08-19
收藏 0 次
单选题
资产评估师
在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的（ ）。
2014-08-19
收藏 0 次
单选题
资产评估师
待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（ ）万元。
2014-08-19
收藏 0 次
单选题
资产评估师
在房地产评估中，资本化率又称（ ）。
2014-08-19
收藏 0 次
单选题
资产评估师
某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6%，比较实例价格为3000元／平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于（ ）元／平方米。
2014-08-19
收藏 0 次