2017年中级会计实务同步章节题最新整理（第4章投资性房地产）(6)

借：其他业务成本       4200
    投资性房地产一公允价值变动     1400
    贷：投资性房地产一成本    5600
借：其他业务成本    1400
    贷：公允价值变动损益    1400
借：其他综合收益    350
    贷：其他业务成本    350
3．【答案】
(1)甲公司的会计处理不正确。
理由：甲公司将商品房对外出租，应作为投资性房地产核算，甲公司对出租的商品房采用成本模式进行后续计量，则应计提折旧。2016年应计提的折旧额=9000÷50× 11／12=165(万元)。
(2)甲公司的会计处理不正确。
理由：发生装修支出金额较大，装修后预计租金收入将大幅增加，故发生的装修支出符合投资性房地产的确认条件，应予资本化。2016年12月31日商铺的账面价值=4500-300+1500=5700(万元)。
(3)2016年12月31日投资性房地产的列报金额=9000-165+5700=14535(万元)。