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简答题 机电设备评估
2014-08-12

某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况,估测其尚可使用年限为10年;根据市场调查,估测该设备的预期年净收益均为7500元;另外,又收集到3台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。

参照物

日期

售价(元)

年收益(元)

1

上周

44300

6200

2

上周

42500

6800

3

上周

57300

8600


要求:试用收益法评估该设备的价值。

参考答案

暂无

答案解析

(1)投资回收系数rA按3台参照设备的实际收益率的算术平均值为准:
=(6200÷44300×100%+6800÷42500×100%+8600÷57300×100%)÷3
=(14%+16%+15%)÷3
=15%

(3)设备的评估价值=75000×(P/A,8%,10)
=503256(元)

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