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多选题机电设备评估

2014-08-12

运用市场法评估机器设备价值，评估师判断参照物与评估对象的可比性时应考虑（　　）等因素。

A．规格型号

B．制造厂家

C．市场条件

D．购买目的

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参考答案

A,B,C

答案解析

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1 适用于收益法评估的设备通常包括（　　）。

A．单台设备

B．成套设备

C．通用设备

D．生产线

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2 被评估设备为2007年10月从德国引进的设备，进口合同中的FOB价格是20万马克。2012年10月进行评估时该设备已停产，其替代产品的FOB价格为35万马克，而国内其他企业2012年6月从德国进口同种设备的CIF价格为30万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0．5%，被评估设备所在企业以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0．8%计算。国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算。被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，假定折现率为10%，所得税率为25%，评估时马克与美元的汇率为1．5马克：1美元，人民币与美元的汇率为8元人民币：1美元，2012年6～1o月进口设备价格没有变化。
要求：
(1)计算被评估进口设备的更新重置CIF价格；
(2)计算被评估进口设备的重置成本；
(3)计算被评估进口设备的评估值。

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3 被评估生产线年设计生产能力为10000吨，评估时，由于受政策调整因素的影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产6000吨，或采取产品降价措施以保持设备设计生产能力的正常发挥。假设政策调整将会持续3年，降价将会造成每吨产品净损失100元，折现率为10%，所得税率为25%生产线的规模经济效益指数x为0．6。
要求：试根据所给条件：
(1)估测所能出现的经济性贬值率；
(2)估测该设备的经济性贬值额。

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