简答题
机电设备评估
2014-08-12
被评估设备购建于2002年,账面价值为30000元,2007年和2010年进行过两次技术改造,主要是添置了一些自动控制装置,当年投资分别为3000元和2000元。2012年对该设备进行评估,假设2002~2012年每年该设备的价格上升率为10%,尚可使用年限为8年。
要求:试根据所给条件估测被评估设备的成新率。
参考答案
暂无
答案解析
(1)评估时设备的现行成本,即重置成本为:
30000×2.6+3000×1.61+2000×1.21=85250(元)
注:∑(账面原值×价格变动率)=设备现行重置成本合计
(2)评估时设备的加权投资成本为:
根据公式:设备的加权投资成本=现行重置成本×已使用年限,得出:
30000×2.6×10+3000×1.61×5+2000×1.21×2=808990(元)
(3)设备的加权投资年限=∑(加权投资成本)÷∑(重置成本)
=808990÷85250=9.5(年)
(4)设备的成新率=[8÷(9.5+8)]×100%=45.7%
30000×2.6+3000×1.61+2000×1.21=85250(元)
注:∑(账面原值×价格变动率)=设备现行重置成本合计
(2)评估时设备的加权投资成本为:
根据公式:设备的加权投资成本=现行重置成本×已使用年限,得出:
30000×2.6×10+3000×1.61×5+2000×1.21×2=808990(元)
(3)设备的加权投资年限=∑(加权投资成本)÷∑(重置成本)
=808990÷85250=9.5(年)
(4)设备的成新率=[8÷(9.5+8)]×100%=45.7%
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某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况,估测其尚可使用年限为10年;根据市场调查,估测该设备的预期年净收益均为7500元;另外,又收集到3台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。
要求:试用收益法评估该设备的价值。
|
参照物 |
日期 |
售价(元) |
年收益(元) |
|
1 |
上周 |
44300 |
6200 |
|
2 |
上周 |
42500 |
6800 |
|
3 |
上周 |
57300 |
8600 |
要求:试用收益法评估该设备的价值。