物业管理实务题库
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物业管理实务
某小区居住的张女士，经常在小区广场上打太极拳，广场周围有几株粗大的老杨树。寒冬已至，树叶已落，枯枝清晰可见。突然，一阵风刮来，枯枝纷纷坠落，来不及躲闪的张女士被一根较粗的枯枝砸倒在
2014-05-23
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物业管理实务
某日上午10：30左右，监控中心收到报警，发现F座10楼厨房附近窗户有浓烟冒出。监控中心立即通知安防员携带消防工具赶到现场，并及时关闭了F座10楼的电源总开关及燃气总阀，来到单元门
2014-05-23
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物业管理实务
甲、乙两个物业服务企业，在某市分别承担了不同区域的两个居民小区的物业服务。甲物业服务企业由于自身管理制度的完善，为小区创造了优美的环境，得到了业主的一致好评，也为周围的居民带来了
2014-05-23
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物业管理实务
物业公司管理人员在装修管理巡视过程中发现了如下问题：
(1)业主安装太阳能热水器的位置违规，据查，管理人员审批有误。
(2)小区中有未佩戴标志牌的施工人员在进行装修作业。
(
2014-05-23
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物业管理实务
2010年5月10日夜晚，张某搭乘电梯回家，电梯刚开始运行正常，可快到达4楼时，突然失去控制坠落到了1楼，张某当场昏迷过去。1个小时以后，张某被人发现，才被送往附近医院救治。由于出
2014-05-23
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物业管理实务
2012年6月2日，车主徐某将其小轿车停放于小区内，后发现车被高空坠物砸坏车头盖板。徐某找到小区的保安，保安称其为小区正在装修的11层住户坠落的瓷片所砸，并带徐某查看现场。徐某要求
2014-05-23
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物业管理实务
2011年6月，李先生在某小区看中一处六层的楼房，李先生选择购买了第一层。后来，他花3万余元把房子装修一新。2011年国庆长假期间，李先生与妻子到南方旅游外出一周。当李先生和妻子回
2014-05-23
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物业管理实务
某高层楼宇巡楼员张某在例行的巡检过程中，发现了15层有两户业主未经申报擅自违章更换了铝合金门窗。于是巡楼员马上开出违章整改单，要求其进行整改。
问题：
1．本案例从表面上看是在巡查
2014-05-23
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物业管理实务
此种应用文书的文种类别有哪些?
2014-05-23
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物业管理实务
回答题：
某物业服务企业承接一花园小区的物业管理工作，计划用一年半的时间将花园小区创建为当地的文明小区。该项目分五个阶段完成，在第一、第二、第三、第四阶段结束时，该物业服务企业将项
2014-05-23
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物业管理实务
某住宅小区，前期的物业服务由甲物业服务企业承担。业主于2010年5月开始入住，2011年8月该小区召开首次业主大会，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议，选聘了乙物业服务企业。
2014-05-23
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物业管理实务
A物业管理公司负责B写字楼的物业管理工作。某天，租用10层的广告公司行政主管王小姐找到A公司的物业部赵主管，协商在B写字楼大厅及入口处悬挂一幅巨大的欢迎标语，因公司有一重要客户要来
2014-05-23
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物业管理实务
简述该物业管理应用文书的适用范围。
2014-05-23
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物业管理实务
回答题：
某超高层办公楼产权属单一业主，分散出租。该办公楼采用中央空调制冷。运行时间为每年5月1日至9月30日，空调能源费按每月每平方米实行定额收费，由物业服务企业收取，盈亏包干。
2014-05-23
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物业管理实务
19.如果大面积更换自来水主管道，费用应该由谁承担?简要说明理由
2014-05-23
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物业管理实务
18.赔偿和维修张、李两家的费用应由谁承担?简要说明理由。
2014-05-23
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物业管理实务
某小区在前期物业管理活动中，建设单位与物业服务企业就如下事项达成一致：
(1)建设单位委托物业服务企业办理业主人住手续；
(2)拟由物业服务企业主持成立业主大会的筹备工作；
(3)
2014-05-23
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物业管理实务
物业服务企业在日常物业管理服务期间，应当收集和整理的物业管理档案包括（ ）。
2014-05-14
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物业管理实务
下列科目中，应当计人物业服务企业利润总额的有（ ）。
2014-05-14
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物业管理实务
物业环境管理与业主的生活和工作密切相关，其基本内容有（ ）
2014-05-14
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