土地估价理论与方法题库
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判断题
土地估价理论与方法
级差地租与土地等级相联系，在等量投入的情况下，土地等级不同，土地收益便不同，因此地租额不同。（ ）
2011-07-09
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判断题
土地估价理论与方法
土地和商品的折旧现象相同。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
容积率大，意味着单位用地面积上可建的建筑面积大，可以获取的预期收益高，因而单位面积的地价也就高。（ ）
2011-07-09
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判断题
土地估价理论与方法
土地所有权价格是一种权利的不完全转移(或买断)的市场代价。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
按照因素与土地的关系及影响范围划分，影响土地价NNN素有四种。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
我国土地市场管理已比较完善。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
地价指数是指运用一定的统计方法将特定区域一定时期内的地价水平换算成相对于某一基准日期地价水平相对百分率的指数。（ ）
2011-07-09
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判断题
土地估价理论与方法
工业企业向一定区位集中，有社会集聚和生产集聚两种形式。其中，社会集聚是偶然外在因素，而生产集聚是固定内在因素。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
收益还原法是对土地、房屋、不动产或其他具备收益性质的资产进行估价的基本方法。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
中心地理论是由德国地理学家克里斯塔勒提出的。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
土地的供给是影响地价的主要方面。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
在一般市场中，商品价格受其本身供给与需求的双向影响。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
土地和一般商品没有很大区别。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
土地价格是以土地使用权出让、转让为前提，一次性支付的多年地租的现值总和。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
在估价程序与方法上我国与土地私有制国家是相似的。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
《孤立国同农业和国民经济的关系》是世界上第一部关于区位理论的古典名著。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
级差地租Ⅰ：是指农业工人因利用肥沃程度高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
相对而言，收益还原法不大适用于评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。（ ）
2011-07-09
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判断题
土地估价理论与方法
土地价格不遵循替代规律。（ ）
2011-07-09
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