土地估价理论与方法题库
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土地估价理论与方法
某城市在一估价中经调查分析，确定需进行情况修正的主要原因是交易形式修正。该城市利用市场价格调查结果，确定修正系数：协议方式交易修正系数为0.5，招标方式交易修正系数为0.75，拍卖
2011-07-09
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土地估价理论与方法
排除掉交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差的修正方法称为（ ）。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元/m2，容积率为1.0，若乙宗地的楼面地价为580元/m2，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则
2011-07-09
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土地估价理论与方法
与其所在地区的区域特|生以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地被称为（ ）。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
房屋在使用过程中因损耗而在租金中补偿的那部分价值为（ ）。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
收益还原法可用于（ ）等用地的估价。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
商品的价格是由（ ）所决定的。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
有一宗土地，第一年的纯收益为1100元/m2，土地的还原率为10%，第二年的纯收益为1320元/m2，土地的还原率为20%，则用收益还原法计算该块地的价格为（ ）元/m2。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
某人有一宗土地，价格为4000元/m2，土地还原率每年不变为10%，那么该块土地每年可产生的纯收益为（ ）元/m2(土地使用年期无限)。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
土地市场的不均衡主要是由于（ ）造成的。
2011-09-07
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土地估价理论与方法
杜能农业区位理论所要解决的问题归为一点是（ ）增加利润。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
某农户一亩地种植小麦的成本是300元，将该亩地产出的小麦送往收购站的运输费为80元，那么根据杜能区位理论分析，该亩小麦的销售成本为（ ）元。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
魁奈把农业中由于自然协助而生产的超过生产和生活支出的剩余产品称为（ ）。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
资产阶级古典政治经济学的奠基人是（ ）。
2011-07-09
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在中心地理论中，所谓“中心地”指的是（ ）。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
新古典主义城市地租理论的主要特征是将（ ）分析应用于传统地租理论中。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
级差地租是指租用（ ）所获得的归土地所有者所占有的超额利润。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
马克思指出资本主义地租的特点是土地（ ）的分离。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有（ ）。
2011-07-09
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土地估价理论与方法
剩余法估价中土地收益确定，是（ ）原则的具体应用。
A.替代
B.最有效使用
C.预期收益
D.竞争和超额利润利润
2011-07-09
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