土地估价理论与方法题库
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判断题
土地估价理论与方法
根据马克思的地租理论，垄断地租不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
某宗居住用地规划容积率为3.0，规划建筑面积为18000m2，建筑基底面积为1800m2，则规划建筑覆盖率为30%。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
不同区域之间，建筑物的价格相同。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
建筑物一旦建成，随着时间的推移，其使用价格将越来越小，最终消失。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
我国土地使用制度改革，是将无偿、无限期、无流动的土地使用制度变为有偿、有限期、有流动的土地使用制度，保证国家土地所有权在经济上得到实现。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
剩余法与地租量的计算原理不一致。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
运用比较法评估土地价格时，必须进行交易情况的比较、分析。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
土地使用期满而使用者未申请续期的，土地使用权仍归使用者所有。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
收益还原法中关于收益性土地的稳定纯收益和适当的还原率的求取，要受一般的经济行情和工商企业以及房地产市场的发展、变化的影响，确定它是一件困难的事。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
城市土地由于各种基础设施的巨大投入，其价格小于农村土地的价格。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
无论土地质量是优是劣，土地所有者都要求使用者支付给他一定的经济收益，也就是租金。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
宗地临街进深过浅、过深，都不适合利用，从而影响地价。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
住房制度改革以取消补贴，实行住房商品化为目标，从而促进了房地产投资的良性循环，推动了地价的合理实现。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
从不同的目的出发，可以将地价分成不同种类，各地价种类之间会有所交叉，同一块土地之上可能会有多种价格。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
在正常市场条件下，具有相同的使用价值的土地，在交易双方具有等量市场信息的基础上，应该具有同样的价格。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
路线价估价法适用于街地。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为地租，而相对于土地所有者而言，称之为收益。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
使用者在占有某块土地时，土地只能提供现时的纯收益。（ ）
2011-07-09
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土地估价理论与方法
市场比较法用于土地估价时，把购买土地作为一种投资，地价款作为购买未来若干年土地收益而投入的资本。（ ）
2011-07-09
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