土地估价师题库
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单选题
土地估价师
某临街深度100ft的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格为（ ）万元。
2011-07-09
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单选题
土地估价师
根据剩余法计算得到的剩余值为2000万元，取得土地使用权的法律估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估土地地价为（ ）万元。
2011-07-09
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单选题
土地估价师
剩余法估价中为保证估价结果的安全性，往往预备有不可预见费，一般为总建筑费和专业费之和的（ ）。
2011-07-09
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土地估价师
根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为200元/建筑m2，其中维修费、管理费等出租费用为30%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积为40000m2，
2011-07-09
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单选题
土地估价师
在估价中，土地的开发程度一般根据待估宗地条件、（ ）和实现已开发程度确定。
2011-07-09
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土地估价师
利用比较法评估土地价格的基础和前提条件是（ ）。
2011-07-09
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单选题
土地估价师
用市场比较法确定土地价格时，国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少选择（ ）个可比较的交易案例。
2011-07-09
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单选题
土地估价师
在市场比较法中，能够与待估宗地形成替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在的区域称为（ ）。
2011-07-09
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单选题
土地估价师
有一栋楼房，楼房的还原率为5%，该处地价为1000 元/m2，土地还原率为10%，该栋楼房的价格为50000元，则综合还原率约为（ ）。
2011-07-09
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土地估价师
关于税收标准，国家及各城市均有规定，房地出租中一般月租金在120元以下者只缴纳（ ）。
2011-07-09
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土地估价师
收益还原法将土地的价格视为一笔货币额，如将其存人银行，每年可以得到一定的利息，这个利息可相当于土地的（ ）。
2011-07-09
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土地估价师
有一宗土地，土地使用年期无限，土地还原率为10%，地价为4000元/m2，纯收益逐年递增的比率为1%，那么该宗土地第一年的纯收益为（ ）元m2。
2011-07-09
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土地估价师
有一宗土地，土地使用年期有限且为3年，土地每年的纯收益为2000元/m2，土地还原率为20%，那么该宗土地的地价为（ ）元m。
2011-07-09
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土地估价师
在土地估价中，（ ）是决定城市土地利用价值的重要因素。
2011-07-09
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土地估价师
商业服务设施的集聚程度，可以用来表示（ ）。
2011-07-09
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土地估价师
韦伯认为，（ ）是导致以运输成本确定的工业区位模式产生第一次变形的因素。
2011-07-09
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土地估价师
限地性原料的失重程度愈大，原料指数（ ）。
2011-07-09
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土地估价师
某地块1997年11月25日的地价为2000元/m2，1997年11月25日至2000年11月25日该地区的地价上涨了15%(其他情况不变)，则该地块2000年11月25日的土地价
2011-07-09
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土地估价师
下列选项中，（ ）因素的作用主要在于避免土地自由市场对居民收入和社会财富的分配可能带来的种种不公，同时也在于减少各种不同用地之间不相容的现象，从用地的角度减少污染拥挤带来的损失。
2011-07-09
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单选题
土地估价师
依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地（ ）的商业服务活动。
2011-07-09
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