2018年二级建造师<建筑工程>考点讲义:工程款预付与结算

二级建造师
建筑工程管理与实务
2A320060  建筑工程造价与成本管理
主要内容：
（计算；按规定；问题：专家？歧义）
基本知识：施工管理（成本管理）
1、 2A320061工程造价的构成与计价模式（计算）
611 按费用构成要素划分（定额计价）
612 按造价形成划分（清单计价）
2、 2A320063工程量清单计价规范的运用
3 、2A320065工程款预付、进度款与2A320066竣工结算
4、 2A320064 合同价款的约定与调整
5、 2A320067 成本控制
50、 2A320062施工成本的构成
51、 价值工程
52、 因素分析法
3．工程款预付与结算
10 基本知识
11 预付款
12 起扣点
13 保修金
14 按月结算（进度款）
15 工程变更、补充协议、索赔、奖励、罚款
16 甲供材料
17 工程款、应签证（支付）的工程款、实际签发
18 调值公式
10 基本知识
　　1）工程预付款用于承包人为合同所约定的工程施工购置材料、工程设备，购置或租赁施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等所用的费用。
　　2）工程预付款的支付比例不宜高于合同价款（不含其他项目费）的30%。承包人对预付款必须专用于合同工程。
　　31）承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函（如有）后向发包人提交预付款支付申请。
　　32）发包人应对在收到支付申请后的7d内进行核实，然后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7d内向承包人支付预付款。
    发包人没有按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付；发包人在付款期满后的7d内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润。
　　33）在达到工程预付款回扣条件后，发包人在每次向承包人支付工程进度款中按约定扣回预付款，直到扣回的金额达到预付款支付额度为止。
11 预付款
111 百分比法
112 数学计算法
111 百分比法
　　建筑工程一般不得超过年度工作量或合同造价（不含暂列金额）的25%，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加；安装工程一般不得超过当年安装工作量的 10%,安装材料用量较大的工程，可以适当增加；小型工程（一般指30万元以下）可以不预付备料款，直接分阶段拨付工程进度款等。
工程预付款=年度工作量或合同造价×预付款比例（%）  （2018版）
112 数学计算法
工程备料款数额=年度工作量（或合同造价）×材料比重/年度施工天数×材料储备天数
　　公式中：年度施工天数按365日历天计算；材料储备天数由当地材料供应的在途天数、加工天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等因素决定。
12 起扣点（公式）
起扣点1=  合同价*比例
起扣点2=年度工作量（或合同造价）一（预付备料款／主要材料所占比重）
141 进度款计算的规定
　　在确认计量结果后14d内，发包人应向承包人支付进度款。发包人超过约定的支付时间不支付进度款，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不 能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。发包人不按合同约定支付进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
142 竣工结算的规定
　　1）工程竣工验收报告经发包人认可后28d内承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。
　　2）发包人在其后的28d内进行核实、确认后，通知经办银行向承包人结算。
　　3）承包人收到竣工结算价款后14d内将竣工工程交付发包人。如果发包人在28d之内无正当理由不支付竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息并承担违约责任。
1 背景资料（合同价、预付款、起扣点、保修金、工程款、应付款等）
　　某工程项目合同总价为6240万元，工期12个月，竣工日期2017年10月30日。承包合同另行规定：