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简答题 案例分析
2026-10-22

背景资料:
建设单位分别与施工单位、监理单位签订了工程施工合同、委托监理合同。签约合同价为2000万元,工期为1年,合同中规定:
(1)预付款为签约合同价的10%。
(2)当施工单位实际完成金额累计达到合同总价的30%时开始分5个月等额扣回预付款。
(3)管理费率取12%(以人、材、机费之和为基数),利润率取7%(以人、材、机费及管理费之和为基数),措施项目费按分部分项工程费的5%计(赶工不计取措施费),规费综合费率取8%(以分部分项工程费、措施项目费及其他项目费之和为基数),税率取9%(以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费及规费之和为基数)。
(4)质量保证金为工程结算价款总额的5%,每月按应付工程进度款的5%扣留。工程实施过程中发生如下事件:
事件1:由于不可抗力造成的损失包括修复在建分部分项工程费21万元,进场的工程材料受损损失10万元,现场受伤工人的医药费1万元,施工机具闲置15台班,施工机具损坏损失50万元。
事件2:因在工程实施过程中发生了不可抗力事件,为防止工期延误,建设单位提出了加快进度的要求,施工单位上报了赶工计划及相应的费用。经协商,赶工费不计利润。项目监理机构审查确认赶工费增加人工费、材料费和施工机具使用费合计为21万元。
经监理工程师签认的施工单位在各月计划和实际完成的产值如下表所示。
各月计划和实际完成的产值
 
问题:
1.预付款是多少?预付款起扣点的累计金额和每月应扣预付款各为多少万元?
2.针对事件1,指出建设单位应承担的费用。
3.针对事件2,协商确认赶工费用不计取利润是否妥当?项目监理机构应批准的赶工费用为多少万元?
4.分别计算第2、5个月实际支付的工程价款为多少万元。工程实际造价是多少万元?

参考答案

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答案解析

1.预付款=2000×10%=200万元;
预付款起扣点的累计金额=2000×30%=600万元;每月应扣预付款=200/5=40万元。
2.建设单位应承担的费用:
①修复在建分部分项工程费21万元。
②进场的工程材料受损损失10万元。
3.(1)妥当。
(2)项目监理机构应批准的赶工费=21×(1+12%)×(1+8%)×(1+9%)=27.69万元。
4.(1)第2个月实际完成合同价款180万元,扣回质量保证金=180×5%=9万元,实际支付的工程价款=180-9=171万元。
第5个月实际完成合同价款100万元,扣留质量保证金=100×5%=5万元,应扣回的预付款为40万元,实际支付的工程价款=100-5-40=55万元。
(2)工程实际造价=120+180+210+210+100+180+1000=2000万元。

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事件3:总监理工程师根据验收记录分析,对某部位隐蔽工程的质量有怀疑,随即指令甲施工单位暂停施工,并要求剥离检验。该部位隐蔽工程已经过专业监理工程师验收,甲施工单位称:若剥离检验,监理单位需赔偿由此造成的损失并相应延长工期。
事件4:甲施工单位加强对劳务分包单位的日常管理,坚持开展劳务实名制管理工作。
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问题:
1.事件1中,评标小组的做法是否正确?指出不可作为竞争性费用的项目分别是什么。
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3.事件3中,总监理工程师的做法是否正确?说明理由。试分析剥离检验的可能结果及总监理工程师相应的处理方法。
4.事件4中,按照劳务实名制管理要求,在劳务分包单位进场时,甲施工单位应要求劳务分包单位提交哪些资料进行备案?
5.事件5中,甲施工单位的索赔是否成立?说明理由。
2 背景资料:
某设计使用年限为50年的普通住宅建筑工程,实施过程中发生如下事件:
事件1:建设单位要求招标代理机构做好以下工作:
(1)为保证招标工作顺利进行,指导投标人做好投标文件。
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事件3:建筑幕墙安装工程施工前,建设单位要求项目监理机构认真审查施工单位报送的专项施工方案,符合要求的,由专业监理工程师签字后报建设单位。
事件4:工程竣工验收前,施工单位提交的工程质量保修书中确定的保修期限如下:(1)地基基础工程为30年;(2)屋面防水工程为2年;(3)供热系统为2年;(4)装修工程为5年。
问题:
1.指出事件1中建设单位向招标代理机构提出的各项要求是否妥当,并说明理由。
2.针对事件2,项目监理机构和建设单位应如何处置?
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问题:
1.指出事件1中建设单位做法的不妥之处,并说明理由。
2.指出事件2中项目监理机构做法的不妥之处,并说明理由。
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