背景资料：
某设计使用年限为50年的普通住宅建筑工程，实施过程中发生如下事件：
事件1:建设单位要求招标代理机构做好以下工作：
(1)为保证招标工作顺利进行，指导投标人做好投标文件。
(2)最高投标限价为3800万元，为保证工程质量，规定投标人的投标报价不得低于最高投标限价的75%,即不低于3800×75%=2850万元。
(3)为保证投标人不少于3家，对开标前已提交投标文件而又要求撤回的投标人，其投标保证金不予退还。
事件2:工程开工后不久，施工单位项目经理与施工单位解除劳动合同后离职，致使施工现场的实际管理工作由项目副经理负责。
事件3:建筑幕墙安装工程施工前，建设单位要求项目监理机构认真审查施工单位报送的专项施工方案，符合要求的，由专业监理工程师签字后报建设单位。
事件4:工程竣工验收前，施工单位提交的工程质量保修书中确定的保修期限如下：(1)地基基础工程为30年；(2)屋面防水工程为2年；(3)供热系统为2年；(4)装修工程为5年。
问题：
1.指出事件1中建设单位向招标代理机构提出的各项要求是否妥当，并说明理由。
2.针对事件2,项目监理机构和建设单位应如何处置?
3.事件3中，建设单位要求是否妥当?并说明理由。专项施工方案审查的基本内容包括哪些?
4.针对事件4,逐条指出施工单位确定的保修期限是否妥当，并说明理由。

1.(1)指导投标人做好投标文件不妥。
理由：招标代理机构不得在所代理的招标项目中投标或者代理投标，也不得为所代理的招标项目的投标人提供咨询服务。
(2)规定投标人报价不得低于2850万元不妥。理由：招标人不得规定最低投标限价。
(3)对开标前要求撤回投标文件的投标人，没收投标保证金不妥。
理由：投标截止日前，投标人有权撤回其投标文件，招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。
2.(1)项目监理机构签发《监理通知单》,要求施工单位重新委派项目经理并报建设单位。
(2)建设单位同意，则办理相关变更手续；建设单位不同意，应通知项目监理机构，要求施工单位重新委派项目经理。
3.(1)不妥当。
理由：专项施工方案应由总监理工程师签认后报建设单位。
(2)专项施工方案审查的基本内容包括：①编审程序应符合相关规定；②安全技术措施应符合工程建设强制性标准。
4.(1)地基基础工程为30年不妥。
理由：地基基础工程的最低保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限，该工程为设计使用年限为50年的普通住宅建筑工程，故不得低于50年。
(2)屋面防水工程为2年不妥。
理由：屋面防水工程的最低保修期限为5年。
(3)供热系统为2年不妥。
理由：供热系统的最低保修期限为2个采暖期。
(4)装修工程为5年妥当。
理由：装修工程的最低保修期限为2年。