案例分析

简答题

某工程,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同,合同工期38个月。施工单位编制的施工进度双代号网络计划如图5-1所示。

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问题:

1.针对事件1,工作F、G的实际进度是否会影响其紧后工作的最早开始时间?且影响的时间分别是多少?

2.针对事件1,项目监理机构应批准的工程延期和费用补偿各为多少?分别说明理由

3针对事件2,截至第9个月末尚未进行的工作中,关键工作有哪些?为使增加的直接费减少,施工单位应缩短哪些工作的持续时间?说明理由,这些工程持续时间缩短后,直接费共增加多少万元?

4.针对事件3,除应支付的合同价款外,竣工结算支付申请单还应包含哪些内容?项目监理机构的审核时限为多少天?

【答案】

1.(1)①工作F的实际进度不会影响其紧后工作的最早开始时间。

②因为F工作自由时差为6个月,持续时间延长3个月,未超过其自由时差,所以影响的时间是0个月?

(2)①工作G的实际进度会影响其紧后工作的最早开始时间。

②因为G的自由时差为0个月,持续时间延长3个月,超过自由时差3个月,所以影响的时间是3个月。

 

2.项目监理机构应批准的工程延期为2个月。

理由:因为建设单位采购的设备未能按时进场导致工作F、G持续时间各延长3个月,属于建设单位的责任,并且F工作的总时差为12个月,G工作的总时差为1个月,虽然未超过F工作总时差,但是超过G工作总时差2个月,所以影响工期2个月。

项目监理机构应批准的工程费用补偿为15万元。

理由:因为建设单位采购的设备未能按时进场造成施工单位工效降低损失15万元,属于建设单位的责任,所以项目监理机构应批准的工程费用补偿为15万元。

 

3.(1)截至第9个月末尚未进行的工作中,关键工作有H、K、P、Q、S。

(2)为使增加的直接费减少,施工单位应缩短工作N、Q的持续时间。〔13/17/20/22补〕

理由:①为使增加的直接费减少,应优先选择费用最低的关键工作Q进行压缩1个月,还需再压缩1个月才能满足工期要求。

②此时工作N也变为关键工作,可供压缩的选择有H、K、N和P、N和Q、S工作,根据赶工费率表,同时压缩N和Q工作的赶工费率为4+4=8万元,最低,所以应同时压缩N和Q工作1个月,此时工期变为38个月,与原工期保持一致。

(3)4+(4 + 4)=12万元

 

4.(1)竣工结算支付申请单还应包含:

①竣工结算的合同总价

②发包人已支付承包人的工程价款

③应扣留的质量保证金

④应支付的竣工付款金额。

(2)监理机构审核时限:监理人在收到承包人提交的竣工付款申请单后的14天内完成核查。


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1
2【背景资料】
某工程,实施过程中发生如下事件:
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事件2:进行施工招标时,建设单位提出下列要求:①投标人应按建设单位指定的品牌采购关键设备;②中标人提交的履约保证金应为中标合同金额的15% 事件3:协助建设单位申请领取施工许可证前,监理单位已准备好建设工程规划许可证、施工合同等资料。
事件4:专业监理工程师检查混凝土主体结构外观质量时发现:①梁柱连接部位有影响结构传力性能的缺陷;②混凝土表面有不影响使用功能的缺陷。
【问题】
1.事件1中,建设单位提出的要求有何不妥?写出正确做法。
2.事件2中,建设单位提出的要求有何不妥?说明理由。
3.事件3中,根据《建筑法》,除已准备好的材料外,申请领取施工许可证还应准备哪些资料?
4.事件4中,按严重程度划分,两项质量缺陷分别属于哪种类型的缺陷? 写出项目经理机构对缺陷①的处理程序。

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