案例分析
某工程,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了单价合同,按《建设工程工程量清单计价标准》计价。合同清单中费用构成,分部分项工程量清单见表6-1,措施项目费190万元,专业工程暂估价150万元,计入工180万元,总承包服务费70万元,暂列金额200万元,增值税税率9%。
表6-1分部分项工程量清单
|
分部分项工程名称 |
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
K |
M |
|
清单工程量(m3) |
20000 |
15000 |
3850 |
5250 |
3700 |
36500 |
2290 |
16500 |
2900 |
1870 |
|
综合单价(元/m3) |
150 |
220 |
100 |
80 |
175 |
550 |
350 |
480 |
180 |
150 |
合同约定:工程预付款为签约合同价(不含暂列金额、计日工、专业工程暂估价)的10%,
工程预付款从第5个月开始分4个月等额扣回,当分部工程实际工程量减少超过清单工程量15%时,按系数1.1调整清单综合单价,措施项目费和其他项目费均不调整,从开工第1个月起,措施项目费和总承包服务费合计按12万元/月结算,应付进度款按月度结算工程价款的95%计算。
以分部分项工程编制的施工进度双代号时标网络计划如图6-1所示,各项工作均速进行。
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A:20000×150=3000000元=300.00(万元)B:15000×220=3300000元=330.00(万元)
C:3850×100=385000元=38.50(万元) D:5250×80=420000元=42.00(万元)
E:3700×175=647500元=64.75(万元) F:36500×550=20075000元=2007.50(万元)
G:2290×350=801500元=80.15(万元) H:16500×480=7920000元=792.00(万元)
K:2900×180=522000元=52.20(万元) M:1870×150=280500元=28.05(万元)
分部分项工程费 (精讲+习题+考前)
=(300+330+38.5+42+64.75+2007.5+ 80.15+792+52.2+28.05
=3735.15(万元)
(2)其他项目费=150+180+70+200=600(万元)
(3)签约合同价
增值税=( 3735.15 +190 +(150+180+70+200)-150)×9%
= 393.76 (万元)
签约合同价= 3735.15+190+(150+180+70+200)+393.76
=4918.91(万元)
(4)预付款=[(3735.15 +190+70)×(1+9%)]×10%= 435.47(万元)
2.引用第一问:
A:20000×150=3000000元=300.00(万元)
E:3700×175=647500元=64.75(万元)
(1)第4个月的结算工程价款
=[(300/4 + 64.75/4) + 12+ 10]×(1+9%)
=123.37(万元)
第4个月的应付进度款=123.37×95%=117.20(万元)
(2)采用计日工计价的任何一项工作,在该项工作实施过程中的每一天,承包人应将每天发生计日工内容的下列报表和有关凭证报送给发包人核实。任何一项非当日完成的计日工工作持续进行时,承包人应在该项工作实施结束后,在约定的时间内向发包人提交包含每日计日工记录汇总的计日工签证报告。 (精讲+高频+习题+考前)
(3)投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时。
3. (1) G工作,综合单价需要调整
理由:2290×(1-15%)=1946.50>1900m³,G工作工程量变化幅度超过15%,综合单价需要调整。
H工作,综合单价不需要调整
理由:16500×(1-15%)=14025<14190m³,H工作工程量变化幅度在15%以内,综合单价不需要调整。
(2)G工作调整后的综合单价=350×1.1=385元/m³。
引用第1问:F:36500×550=20075000元=2007.50(万元)
第7个月的结算工程价款=(2007.5/5+1900×385/10000+12)×(1+9%)=530.45(万元)
第7个月的应付进度款=530.45×95%-435.47/4=395.06(万元)
4. (1)①,可以签认费用补偿
(理由:勘察报告中未标明的不良地质条件,属于建设单位的责任。)
(2)②,不可以签认费用补偿
(理由:根据《建设工程工程量清单计价标准》24版,甲供材料的现场配合费用已包含在总承包服务费中。 )
(3)③,不可以签认费用补偿
(理由:施工围挡属于措施项目,且自然破损,通常被认为是承包人的日常维护责任。)
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