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简答题 案例分析
2026-04-13

【背景】
某实施监理的基础设施工程,在工程招标阶段,施工单位混凝土分项工程的投标报价为520万元。施工任务完成后,建设单位实际支付的混凝土分项工程费为927万元,相关变更数据见表。
 
【问题】
1.计算混凝土分项工程量变化对投资的影响。
2.计算混凝土分项工程量单价变化对投资的影响。
3.计算索赔因素变化对投资的影响。
4.计算投资实际差额及构成。

参考答案

暂无

答案解析

1.混凝土分项工程量变化对投资的影响:
10000×500×1.04=520(万元);
15000×500×1.04=780(万元);
780-520=260(万元);
混凝土分项工程量增加5000m³,导致投资增加260万元。
2.混凝土分项工程单价对投资的影响:
15000×500×1.04=780(万元);
15000×600×1.04=936(万元);
936-780=156(万元);
混凝土分项工程单价增加100元/m³,导致成本增加156万元。
3.混凝土分项工程索赔等因素对投资的影响:
15000×600×1.04=936(万元);
15000×600×1.03=927(万元);
927-936=-9万元(万元);
混凝土分项工程索赔等因素降低1%,导致投资降低9万元。
4.混凝土分项工程实际投资与计划投资的差额:
927-520=407(万元);
根据前述分析:
①混凝土分项工程量增加5000m³,导致投资增加260万元。
②混凝土分项工程单价增加100元/m³,导致成本增加156万元。
③混凝土分项工程索赔等因素降低1%,导致投资降低9万元。
所以:差额的构成为:260+156-9=407(万元)。

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2 【背景】某工程,施工单位按招标文件中提供的工程量清单做出报价(表4-27)。
 
施工合同约定:工程预付款为347万元,从工程进度款累计总额达到合同总价10%的月份开始,按当月工程进度款的30%扣回,扣完为止。经项目监理机构批准的施工进度计划如图4-31所示(单位:月)。
 
施工开始后遇到季节性的阵雨:
①施工单位对已完工程采取了保护措施并发生了保护措施费;
②为了确保工程安全,施工单位提高了安全防护等级,发生了防护措施费。
施工单位提出,上述两项费用应由建设单位另行支付。
施工至第2个月末,建设单位要求进行设计变更,该变更增加了一新的分项工程N。根据工艺要求,N在E结束以后开始,在H开始前完成,持续时间1个月。N分项工程的工料机费用为400元/m³,管理费为工料机费用的10%,利润率为5%,风险按工料机、管和利之和的3.41%考虑。N分项工程的工程量为3000m³。
 
【问题】
1.施工单位提出发生的保护措施费和防护措施费由建设单位另行支付是否合理?说明理由。
2.新增分项工程N的综合单价(元/m³)及增加的工程费是多少? (单位:万元,保留两位有效数字)
3.该工程分部分项工程费用合计是多少?增加N工作后的分部分项工程费用合计是多少?
4.若该工程的各项工作均按最早开始时间安排,各工作均按匀速完成,且各工作实际工程量与估计工程量无差异。在下表中填入H、I、N三项工作分月分部分项工程费用。
3 某工程,实施过程中发生如下事件:
事件1:总监理工程师安排的部分监理职责分工如下:①总监理工程师代表组织审查(专项)施工方案;②专业监理工程师处理工程索赔;③专业监理工程师编制监理实施细则;④监理员检查进场工程材料、构配件和设备的质量;⑤监理员复核工程计量有关数据。
事件2:项目监理机构分析工程建设中可能出现的风险因素,分别从风险回避、损失控制、风险转移和风险自留四种风险对策方面,向建设单位提出了应对措施建议,见表1-1。
表1-1 风险因素及应对措施表

事件3:工程开工后,监理单位变更了不称职的专业监理工程师,并口头告知建设单位。监理单位因工作需要调离原总监理工程师并任命新的总监理工程师后,书面通知建设单位。
事件4:工程竣工验收前,施工单位提交的工程质量保修书中确定的保修期限如下:①地基基础工程为5年;②屋面防水工程为2年;③供热系统为2个采暖期;④装修工程为2年。
问题:
1.针对事件1,逐项指出总监理工程师安排的监理职责分工是否妥当。
2.逐项指出表1-1中的风险应对措施分别属于哪一种风险对策。
3.事件3中,监理单位的做法有何不妥?写出正确的做法。
4.针对事件4,逐条指出施工单位确定的保修期限是否妥当,不妥之处说明理由。