简答题
案例分析
2026-04-13
【背景】某工程项目，建设单位通过招标选择某施工单位承包该工程，工程承包合同中约定的与工程价款结算有关的合同内容有：
（1）建筑工程预算造价600万元，主要材料和结构件价值占施工产值的60%；
（2）工程预付款为工程造价的20%；
（3）工程进度款按月结算；
（4）工程质量保修金为工程造价的3%，保修期5年，在竣工结算时一次性扣留。
（5）材料价差调整按规定进行。
工程各月实际完成产值见表，按当地有关规定，上半年材料差价应上调10%。
承包商实际完成产值表4－20
该工程竣工验收交付使用后，在保修期内发生屋面漏水，建设单位通知施工单位后，施工单位迟迟不予维修。无奈，建设单位请另外一施工单位进行修理，发生费用2万元。
【问题】
1．该工程预付款额为多少？
2．该工程各月结算工程价款各为多少？
3．进行工程竣工结算的前提是什么？该工程竣工结算价款为多少？
4．建设单位发生的修理费用2万元该如何处理？
参考答案
暂无
答案解析
1．工程预付款为： （题目未明确，不用考虑需要扣除的合同总价所包含的暂列金额、计日工价款及专业工程暂估价。下同）
(600-0)×20%=120（万元）
２．
（2）各月结算工程款：2月：50万元；
3月：100万元；
4月：150万元；
5月：100+100×（1－60%）=140（万元）；
或200-（500-400）× 60% =140（万元）
6月：100×（1－60%）=40（万元）。
3．（1）工程竣工结算的前提是该工程按设计图纸完成全部工程量，并经验收合格。
（2）累计已实际支付=
120+50+100+150+140+40=600 （万元）
竣工结算价款：
600+600×10%－600－600×3%=42（万元）。
4．（1）建设单位发生的修理费用2万元应从施工单位质量保修金中扣除；
（2）缺陷责任期终止后，承包人（施工单位）应在约定时间内向发包人提交最终结清申请书和相关证明材料。最终结清申请书应列明预留的质量保证金或担保保函、缺陷责任期内发生的修复费用（2万元）、最终结清款。发包人（建设单位）应将质量担保保函或剩余的质量保证金返还给承包人（ 600×3% -2=16万元） ，不应计算利息。《投资》P238
(600-0)×20%=120（万元）
２．
（2）各月结算工程款：2月：50万元；
3月：100万元；
4月：150万元；
5月：100+100×（1－60%）=140（万元）；
或200-（500-400）× 60% =140（万元）
6月：100×（1－60%）=40（万元）。
3．（1）工程竣工结算的前提是该工程按设计图纸完成全部工程量，并经验收合格。
（2）累计已实际支付=
120+50+100+150+140+40=600 （万元）
竣工结算价款：
600+600×10%－600－600×3%=42（万元）。
4．（1）建设单位发生的修理费用2万元应从施工单位质量保修金中扣除；
（2）缺陷责任期终止后，承包人（施工单位）应在约定时间内向发包人提交最终结清申请书和相关证明材料。最终结清申请书应列明预留的质量保证金或担保保函、缺陷责任期内发生的修复费用（2万元）、最终结清款。发包人（建设单位）应将质量担保保函或剩余的质量保证金返还给承包人（ 600×3% -2=16万元） ，不应计算利息。《投资》P238
