甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×25年1月1日，甲公司将自用的办公楼第3层经营出租，租期5年，年租金35万元，每年年末支付，该楼层能够独立计量和对外出售，账面原价为1000万元，采用年限平均法计提折旧，至租赁期开始日已计提折旧200万元，尚可使用年限为40年。租赁期开始日，该楼层的公允价值为850万元；2×25年12月31日，该楼层的公允价值为835万元。不考虑相关税费等其他因素，该项业务对甲公司2×25年利润的影响金额为（　　）。

A．70万元

B．50万元

C．15万元

D．20万元

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参考答案

答案解析

本题的相关会计分录如下：
借：投资性房地产——成本　850
　　累计折旧　 200
　　贷：固定资产　1 000
　　　　其他综合收益　 50
借：银行存款　 35
　　贷：其他业务收入　 35
借：公允价值变动损益　　　（850-835）15
　　贷：投资性房地产——公允价值变动　　　15
因此，上述事项对甲公司2×25年利润的影响金额=35-15=20（万元）。

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A．3510万元

B．3600万元

C．4400万元

D．4068万元

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A．由于资产组是企业可以认定的最小资产组合，因此甲公司应将A机器和B机器认定为一个资产组

B．由于商誉分摊至该资产组，因此应按账面价值比例承担资产组减值损失66.67万元

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A．67.84万元

B．69.01万元

C．66.88万元

D．71.08万元

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