（2022年）甲公司与乙公司签订一份租赁合同，向乙公司租入某写字楼用于管理人员办公，该写字楼剩余使用寿命为 8 年，租赁期间为 2×20年1-考呗网

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简答题（2022年）甲公司与乙公司签订一份租赁合同，向乙公司租入某写字楼用于管理人员办公，该写字楼剩余使用寿命为 8 年，租赁期间为 2×20年1月1日至 2×23 年12月31日，第一年租金为 50 万元，第二年租金为 52.5 万元，第三年租金为55 万元，第四年租金为 57.5 万元，自 2×20 年起，于每年年末支付。租赁到期后甲公司有权按照 40 万元的价格购买该写字楼，甲公司预计租赁到期后该写字楼的公允价值为 80 万元。
按照国家有关政策，企业租入该写字楼可以申请补贴以补偿其租金支出。甲公司于 2×21 年3月31日，向政府有关部门提交了补贴申请，作为对其租入写字楼的租金补贴，并于 2×22年1月 1日收到 27.48 万元的补贴。租赁到期后甲公司行使了优惠购买选择权。
其他资料：甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为 6％；甲公司对于政府补助采用总额法核算，不考虑其他因素。（P/F，6％，1）＝0.9434；（P/F，6％，2）
＝0.8900；（P/F，6％，3）＝0.8396；（P/F，6％，4）
＝0.7921；（P/A，6％，4）＝3.4651。
要求：（1）计算甲公司 2×20年1月1日确认的租赁付款额、租赁负债以及使用权资产，并编制 2×20 年相关的会计分录。

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【答案】
租赁付款额＝50＋52.5＋55＋57.5＋40＝255（万元）。
租赁负债＝50×0.9434＋52.5×0.8900＋55×0.8396＋（57.5＋40）×0.7921＝217.30（万元）。所以，使用权资产＝217.30（万元）。
借：使用权资产 217.30
租赁负债——未确认融资费用 37.70（255－217.30）
贷：租赁负债——租赁付款额 255
租赁期间为 2×20年1月1日至 2×23年12月31日，第一年租金为 50 万元，第二年租金为52.5 万元，第三年租金为55 万元，第四年租金为 57.5 万元，自 2×20 年起，于每年年末支付。
租赁到期后甲公司有权按照 40 万元的价格购买该写字楼，甲公司预计租赁到期后该写字楼的公允价值为 80 万元。
（P/F，6％，1）＝0.9434；（P/F，6％，2）＝0.8900；
（P/F，6％，3）＝0.8396；（P/F，6％，4）＝0.7921；
（P/A，6％，4）＝3.4651。
借：租赁负债——租赁付款额 50
贷：银行存款 50
借：财务费用 13.04（217.30×6％）
贷：租赁负债——未确认融资费用 13.04
借：管理费用 27.16（217.30/8）
贷：使用权资产累计折旧 27.16
（2）甲公司收到的政府补助属于与收益相关的政府补助。
借：银行存款 27.48
贷：递延收益 13.74（27.48/4×2）
其他收益 13.74（27.48/4×2）
借：递延收益 6.87（13.74/2）
贷：其他收益 6.87
（3）
借：租赁负债——租赁付款额 40
贷：银行存款 40
借：固定资产 108.65（217.30－108.65）
使用权资产累计折旧 108.65（217.3/8×4）
贷：使用权资产 217.30

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1（2018 年）甲公司是一家经营日用品超市业务的境内上市公司，在全国拥有 500 多家超市（为非法人分支机构），其中在乙省拥有超市 80 家，2×17年11月20日，甲公司董事会决定将其位于乙省某小镇的丙超市予以出售。相关资料如下：
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（2）2×17年12月31日，丙超市停止营业。当日，丙超市的资产总额为 800 万元，负债总额为 350 万元（其中，应付 2×17 年度超市房屋租赁费 50 万元，将于 2×18年1月10日支付）。甲公司预计因出售丙超市需支付的相关税费为 60 万元。
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其他资料：
（1）甲公司和乙公司适用的企业所得税税率均为25%。
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（3）除企业所得税外，本题不考虑其他相关税费及其他因素。
要求：
（1）根据资料（1），编制甲公司对乙公司股权投资相关的会计分录。
（2）根据资料（1）至（3），编制甲公司对乙公司增持股份及增持后相关的
（3）根据资料（4），编制甲公司对丙公司股权投资相关的会计分录。

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