某高层办公楼建筑面积3．5万平方米，地上28层，地下3层，主体结构类型为框架一剪力墙结构，基础采用箱形基础，建设单位并已委托某专业设计单位做了基坑支护方案，采用钢筋混凝土桩悬臂支护。业主进行该工程施工招标时，在招标文件中规定：预付款数额为合同价的10%，在合同签订并生效后l0天内支付，上部结构工程完成一半时一次性全额扣回，工程款按季度支付。
某承包商通过资格预审后，购买了招标文件。根据图纸测算和对招标文件的分析，确定该项目总估价为9000万元，总工期为24个月，其中：基础工程估价为1200万元，工期为6个月；上部结构工程估价为4800万元，工期为l2个月；装饰和安装工程估价为3000万元，工期为6个月。
投标时，该承包商为发挥自己在深基坑施工的经验，建议建设单位将钢筋混凝土桩悬臂支护改为钢筋混凝土桩悬臂加锚杆支护，并对这两种施工方案进行了技术经济分析和比较，证明钢筋混凝土桩悬臂加锚杆支护不仅能保证施工安全性，减小施工对周边影响，而且可以降低基础工程造价10%。
此外，该承包商为了既不影响中标，又能在中标后取得较好韵收益，决定采用不平衡报价法对原估价作适当调整，基础工程调整为l300万元，结构工程调整为5000万元，装饰和安装工程调整为2700万元。
该承包商还考虑到，该工程虽然有预付款，但平时工程款按季度支付不利于资金周转，决定除按上述调整后的数额报价外，还建议业主将支付条件改为：预付款为合同价的5%，工程款按月支付，其余条款不变。
投标文件编制完成后，该承包商将投标文件封装，并在封口处加盖了本单位公章和项目经理签字，在招标文件规定的投标截止时间将投标文件报送业主。
问题：
(1)招标人对投标单位进行资格预审应包括哪些内容?
(2)该承包商所运用的不平衡报价法是否恰当?为什么?
(3)除了不平衡报价法，该承包商还运用了哪些报价技巧?运用是否得当?
(4)该承包商递交的投标文件是否有效?为什么?

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参考答案

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答案解析

(1)招标人对投标单位进行资格预审应包括以下内容：投标单位组织与机构和企业概况；近3年完成工程的情况；目前正在履行的合同情况；资源方面，如财务状况、管理人员情况、劳动力和施工机械设备等方面的情况；其他情况(各种奖励和处罚等)。
(2)恰当。因为该承包商是将属于前期工程的基础工程和主体结构工程的报价调高，而将属于后期工程的装饰和安装工程的报价调低，可以在施工的早期阶段收到较多的工程款，从而可以提高承包商所得工程款的现值；而且，这三类工程单价的调整幅度均在±10%以内，属于合理范围。
(3)该承包商运用的另外两种投标技巧是多方案报价法和增加建议方案法。增加建议方案法运用得当，通过对两个支护施工方案的技术经济分析和比较(这意味着对两个方案均报了价)，论证了建议方案的技术可行性和经济合理性，对业主有很强的说服力。
多方案报价法运用恰当，因为承包商的报价既适用于原付款条件，也适用于建议的付款条件。
(4)该承包商递交的投标文件是无效的，应作为废标处理。因为该承包商的投标文件仅有单位公章和项目经理签字，而无法定代表人或其代理人的印鉴，所以应作为废标处理。

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请问：总价、单价、技术方案、资信各项评审内容的权数从30%、30%、30%、10%修正为l0%、40%、40%、l0%时，甲、乙、丙三家施工单位的综合得分会发生怎样变化?

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