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多选题建筑工程

2009-08-08

(单选题)为了保证潜在的投标人有足够的时间获得资格预审文件并准备和提交反馈意见，资格预审文件的发放一般要留有一定的时间。在我国，对于勘察设计或施工招标，一般要求自资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不少于（　　）个工作日。

A．5

B．10

C．15

D．20

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参考答案

A

答案解析

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1 某高层办公楼建筑面积3．5万平方米，地上28层，地下3层，主体结构类型为框架一剪力墙结构，基础采用箱形基础，建设单位并已委托某专业设计单位做了基坑支护方案，采用钢筋混凝土桩悬臂支护。业主进行该工程施工招标时，在招标文件中规定：预付款数额为合同价的10%，在合同签订并生效后l0天内支付，上部结构工程完成一半时一次性全额扣回，工程款按季度支付。
某承包商通过资格预审后，购买了招标文件。根据图纸测算和对招标文件的分析，确定该项目总估价为9000万元，总工期为24个月，其中：基础工程估价为1200万元，工期为6个月；上部结构工程估价为4800万元，工期为l2个月；装饰和安装工程估价为3000万元，工期为6个月。
投标时，该承包商为发挥自己在深基坑施工的经验，建议建设单位将钢筋混凝土桩悬臂支护改为钢筋混凝土桩悬臂加锚杆支护，并对这两种施工方案进行了技术经济分析和比较，证明钢筋混凝土桩悬臂加锚杆支护不仅能保证施工安全性，减小施工对周边影响，而且可以降低基础工程造价10%。
此外，该承包商为了既不影响中标，又能在中标后取得较好韵收益，决定采用不平衡报价法对原估价作适当调整，基础工程调整为l300万元，结构工程调整为5000万元，装饰和安装工程调整为2700万元。
该承包商还考虑到，该工程虽然有预付款，但平时工程款按季度支付不利于资金周转，决定除按上述调整后的数额报价外，还建议业主将支付条件改为：预付款为合同价的5%，工程款按月支付，其余条款不变。
投标文件编制完成后，该承包商将投标文件封装，并在封口处加盖了本单位公章和项目经理签字，在招标文件规定的投标截止时间将投标文件报送业主。
问题：
(1)招标人对投标单位进行资格预审应包括哪些内容?
(2)该承包商所运用的不平衡报价法是否恰当?为什么?
(3)除了不平衡报价法，该承包商还运用了哪些报价技巧?运用是否得当?
(4)该承包商递交的投标文件是否有效?为什么?

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2 2001年初，某房地产开发公司欲开发新区第三批商品房，是年4月，某市电视台发出公告，房地产开发公司作为招标人就该工程向社会公开招标，择其优者签约承建该项目。此公告一发，在当地引起不小反响，先后有二十余家建筑单位投标。A建筑公司和B建筑公司均在投标人之列。A建筑公司基于市场竞争激烈等因素，经充分核算，在标书中作出全部工程造价不超过500万元的承诺，并自认为依此数额，该工程利润已不明显。房地产开发公司组织开标后，B建筑公司投标数额为450万元。两家的投标均低于标底价。最后B建筑公司因价格更低而中标，并签订了总价包死的施工合同。该工程竣工后，房地产开发公司与B建筑公司实际结算的款额为510万元。一个偶然的机会，A建筑公司接触到B建筑公司的一名中层管理人员，在谈到该房地产开发公司的工程招标问题时，B建筑公司的这名员工透露说，在招标之前，该房地产公司和B建筑公司已经进行了多次接触，中标条件是双方议定的，参加投标的其他人都蒙在鼓里。A建筑公司得知此事后，认为该房地产公司严重违反了法律的有关规定，而且未依照既定标价履约，实际上侵害了自己的权益，遂向法院提起诉讼，要求房地产开发公司赔偿在投标过程中的支出等损失。
问题：
(1)《招标投标法》中规定的招标方式有哪几种?公开招标的特点有哪些?
(2)A建筑公司的主张能否得到法院的支持?为什么?
(3)通常情况下，招标人和投标人串通投标的行为有哪些表现形式?

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3 某市水库大坝工程是重点建设项目工程，总投资额l9000万元。其中对工程概算8600万元的大坝填筑及基础灌浆工程进行招标。本次招标采取了邀请招标的方式，由设单位自行组织招标。6月中旬，由工程建设单位组建的资格评审小组对申请投标的20家施工企业进行了资格审查。6月20日，建设单位向10家通过资格审查的企业发售了招标文件，并组织了现场勘察和答疑。建设单位于7月16日首次与政府有关部门联系，向政府有关部门发出参加招标活动的邀请。7月18日，由投资方、建设方、技术部门等各方代表参加的评标委员会组成。7月20日13时公开开标。当日下午至次日上午，评标委员会的商务组、技术组对10家投标企业递交的标书进行了审查，并向建设单位按顺序推荐了中标候选人。有关部门派员参与了开标和评标监督。建设单位认为评标委员会推荐的中标候选人不如名单之外的某部水电某局提出的优惠条件好(实际上是垫资施工)，决定让某部水电某局中标。但在有关单位的干预和协调下，建设单位最终从评标委员会推荐的中标候选人中选择了承包商。
问题：
根据《工程建设项目施工招投标办法》的相关规定，你认为该案例招标中有哪些不妥之处?

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